房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)為

1，公證費(fèi)為40元/m2的，按房產(chǎn)證面積計(jì)算。房管局將收取每平方米50元的手續(xù)費(fèi)。評(píng)估處收取評(píng)估費(fèi)：計(jì)算采用差額法累進(jìn)法。100平方米以下5%，100-1000平方米2.5%，1000-2000平方米1.5%。

4，80元/單筆遺產(chǎn)公證費(fèi)，80元/人工放棄遺產(chǎn)公證。需要注意的是，作為公證人，放棄繼承是自愿的，這也是繼承的難點(diǎn)。

第二次出售房屋時(shí)，需要繳納個(gè)人所得稅，但只要該房屋是家庭房屋，購(gòu)買滿5年，就可以免征個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅退稅政策也適用。還有就是，如果遺贈(zèng)與法定繼承或遺囑不同，還是要納稅的。稅費(fèi)：

遺囑繼承是我國(guó)《繼承法》規(guī)定的范疇之一。對(duì)于繼承房屋是否征稅，國(guó)家稅務(wù)總局在發(fā)給河北省財(cái)政廳的《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函[2004]1036號(hào)）中明確：“1。法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋所有權(quán)，不征收契稅。2、 根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人按照遺囑繼承死者的土地、房屋所有權(quán)，是贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)征收契稅。”因此，對(duì)繼承的房屋是否征收契稅，應(yīng)根據(jù)法定繼承和遺囑繼承來(lái)確定。1契稅。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，合法繼承人繼承不動(dòng)產(chǎn)，免征契稅；非法繼承人按照遺囑繼承土地、房屋所有權(quán)，需要繳納契稅，稅率為1.5%。2印花稅，包括合約印花稅及保證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，按金額的0.05%粘貼產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓單。如100萬(wàn)元的房屋需要繼承轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)承擔(dān)100萬(wàn)×0.05%=500元的合同印花稅；證書印花稅：5元/份。三。營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證滿5年的，可以免檢；房產(chǎn)證滿5年未通過(guò)的，評(píng)估值為5.6%

4。個(gè)人所得稅。估價(jià)×20%。以下三種情況免征個(gè)人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與其配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與負(fù)有直接扶養(yǎng)義務(wù)的照顧人或者扶養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)人死亡后依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人房屋產(chǎn)權(quán)。上述知識(shí)是小編對(duì)“房地產(chǎn)繼承和轉(zhuǎn)讓所需費(fèi)用”問(wèn)題的回答。房地產(chǎn)繼承、轉(zhuǎn)讓所涉及的費(fèi)用主要包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和稅金，稅金包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。