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財產繼承和轉讓費

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 526人看過

1，公證費為40元/m2的，按房產證面積計算。房管局將收取每平方米50元的手續費。評估處收取評估費：計算采用差額法累進法。100平方米以下5%，100-1000平方米2.5%，1000-2000平方米1.5%。

4，80元/單筆遺產公證費，80元/人工放棄遺產公證。需要注意的是，作為公證人，放棄繼承是自愿的，這也是繼承的難點。

第二次出售房屋時，需要繳納個人所得稅，但只要該房屋是家庭房屋，購買滿5年，就可以免征個人所得稅，個人所得稅退稅政策也適用。還有就是，如果遺贈與法定繼承或遺囑不同，還是要納稅的。稅費：

遺囑繼承是我國《繼承法》規定的范疇之一。對于繼承房屋是否征稅，國家稅務總局在發給河北省財政廳的《關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》（國稅函[2004]1036號）中明確：“1。法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋所有權，不征收契稅。2、根據《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人按照遺囑繼承死者的土地、房屋所有權，是贈與，應當征收契稅。”因此，對繼承的房屋是否征收契稅，應根據法定繼承和遺囑繼承來確定。1契稅。根據有關規定，合法繼承人繼承不動產，免征契稅；非法繼承人按照遺囑繼承土地、房屋所有權，需要繳納契稅，稅率為1.5%。2印花稅，包括合約印花稅及保證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，按金額的0.05%粘貼產權轉讓單。如100萬元的房屋需要繼承轉讓的，應承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅；證書印花稅：5元/份。三。營業稅。房產證滿5年的，可以免檢；房產證滿5年未通過的，評估值為5.6%

4。個人所得稅。估價×20%。以下三種情況免征個人所得稅：

（一）房屋產權人將房屋產權贈與其配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權人將房屋產權贈與負有直接扶養義務的照顧人或者扶養人；（三）房屋產權人死亡后依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人房屋產權。上述知識是小編對“房地產繼承和轉讓所需費用”問題的回答。房地產繼承、轉讓所涉及的費用主要包括轉讓費用和稅金，稅金包括契稅、印花稅、個人所得稅等，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。

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