一、業主知情權如何強制執行

所謂業主知情權，是指業主了解建筑區劃內涉及業主共有權以及共同管理權相關事項的權利。業主的知情權主要是以查閱文件報表或者相關資料的方式進行的，主要表現為業主的查閱權。強制執行需要獲法院支持。

法院強制執行有如下方式：

1、提取、扣留被申請人的儲蓄存款或工資等勞動收入。如請被執行人所在單位協助從工資中按月扣除;

2、查封、扣押、凍結、變賣被申請人的財產。這是指財產被查封、扣押后，執行員責令被執行人在指定期間履行法律確定的義務。逾期不履行，按照規定法院可將被查封、扣押的財產交有關單位進行拍賣或者變買。

《物業管理條例》

第六條

房屋的所有權人為業主。?業主在物業管理活動中，享有下列權利：

(一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務;

(二)提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議;

(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議;

(四)參加業主大會會議，行使投票權;

(五)選舉業主委員會成員，并享有被選舉權;

(六)監督業主委員會的工作;

(七)監督物業服務企業履行物業服務合同;

(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;

(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;

(十)法律、法規規定的其他權利。

二、哪些情況下業主行使知情權人民法院不予支持

1.業主就其已經知情或者應當知情的情況仍起訴義務主體要求行使知情權的，人民法院不予支持。業主委員會等義務主體按照有關規則定期公布有關情況，凡是在物業管理區域內已經公布的事項，視為業主已經知情的事項。業主向義務主體請求查閱相關情況和資料已經獲得滿足，業主對相關情況和資料已經知情。業主通過訴訟行使知情權，須有不知情的情況或資料，如果就已經知情的事項仍請求公布或請求查閱，則沒有事實根據，法院應不予支持。

2.業主就沒有發生的情況起訴義務主體要求行使知情權的，人民法院不予支持。就沒有發生的情況起訴義務主體要求行使知情權，自然也屬于沒有事實根據，法院應不予支持。業主行使知情權請求公布或請求查閱的應當是實際發生的情況或實際存在的資料。

3.業主在訴訟中以不合理的方式請求行使知情權的，人民法院不予支持。

4.業主對只適合查閱的情況或資料請求公布的，人民法院不予支持。業主可以查閱任何應當向業主公開的情況和資料，但并不是任何情況和資料均適合公布。比如賬目憑證，在財務上有嚴格的管理規范，客觀上不適于公示，業主對賬目憑證行使知情權應通過查閱的方式實現。業主對只適合查閱的情況或資料請求公布的，廣義上也屬于以不合理的方式行使知情權，法院應不予支持。該案中，業主起訴要求對經費收支賬目及發票收據進行公示，被法院判決駁回。

5.業主起訴行使知情權必須有具體的訴訟請求和事實、理由。起訴必須滿足基本的起訴條件，提起業主知情權糾紛之訴也應如此。

實際上從以上分析，我們可以看出在我國可以采取強制執行措施的往往只有人民法院，而任何人想要申請強制執行的都只能去法院獲得法律支持,?業主想要強制行使自身的知情權也同樣如此,建議這種情況下可以聯系律師幫忙進行處理,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。