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天津限價商品房申購政策

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 507人看過

此次天津限價商品住房政策調(diào)整涉及申請人的家庭住房條件、收入標(biāo)準(zhǔn)、戶籍區(qū)域、家庭人口四個方面。其中，家庭住房條件，將由以前沒有私產(chǎn)住房且未承租公有住房，調(diào)整為住房建筑面積不超過60平方米的家庭。申請限價商品住房家庭的人均年收入標(biāo)準(zhǔn)，將由2.5萬元調(diào)整為3萬元。申請人的戶籍條件，將由天津市中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍3年以上，擴大到環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍。此外，除家庭申請外，我市還首次允許單人購買限價商品住房。

目前，我市已有8個限價商品住房項目開工建設(shè)，華城麗苑項目現(xiàn)已開盤銷售，舒暢園、紅荔花園、百合陽光、昆俞北路和雙港新家園等項目也將在今年上半年陸續(xù)上市。購買限價商品住房的市民可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。對于使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門還將對其貸款擔(dān)保費給予50%的補貼。已經(jīng)購買的限價商品房在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓，交易稅費與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。

廉租房實物配租范圍擴大非拆遷戶也能申請

除了限價商品房和經(jīng)濟適用房的申請范圍放寬之外，廉租住房實物配租住房保障范圍也進一步擴大，到年底，我市將新建2000套實物配租住房。從2月1號起，符合條件的家庭可到戶籍所在地街道辦事處提出申請。

今年廉租住房實物配租最大的變化就是首次由拆遷家庭擴大到非拆遷家庭，孤老、大病、重殘等特殊家庭也可申請廉租住房實物配租。不過申請人需具備以下幾個條件：一是，具有市內(nèi)六區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口且家庭人口在2人及2人以上;二是，享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇一年以上或民政部門定期定量補助的社會優(yōu)撫對象;三是，家庭人均現(xiàn)住房使用面積在7.5平方米(含)以下;四是，拆遷家庭須在簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》3個月以內(nèi)提出申請;最后，申請家庭沒有享受廉租住房租房補貼、經(jīng)濟租賃房(含經(jīng)濟租賃房租房補貼)、經(jīng)濟適用房等住房保障政策。

同時，為進一步滿足困難群眾對廉租住房配租區(qū)域的需求，我市今年廉租住房實物配租將首次采取“現(xiàn)房配租”與“期房配租”相結(jié)合的方式，而且期房配租也可搖號選房。

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