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寧波
如何委托辦理房產證，房屋所有權轉讓的費用是多少
1、 如何委托房產證
為了節省時間和精力，您可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證。在使用銀行按揭貸款的情況下，一些銀行在《房屋按揭貸款合同》中強行增加了“要求開發商幫助辦理房產證托管”的約定，在這種情況下只能委托開發商或代理人辦理房產證。即使委托開發商或代理公司辦理房產證，您仍可以選擇是由開發商或代理公司代收代繳契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是由開發商或代理公司只申請辦理房產證，代收代繳契稅和公共稅維修基金和其他稅費將由您自己支付。辦理流程：
第一步：簽訂委托協議
購房合同中一般有委托開發商辦理房產證的條款，可以作為單獨的委托協議。此外，不少開發商還會要求購房者在簽訂《購房合同》之外，還需簽訂委托書，委托其辦理房產證，并同意在入住前交給購房者契稅和公共維修基金。
有時開發商會委托專門機構或律師辦理相關手續。
此時，您也可以選擇開發商或代理商只辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己繳納。第二步：繳納房產證、公共維修基金、契稅、印花稅的代理費辦理入住手續時，開發商往往會要求您繳納這些費用。
第三步：按約定時間領取房產證
開發商或代理公司繳納上述稅費后，申請房產證，辦理抵押登記，即可領取房產證。
如果貸款銀行扣押房產證和購房合同，您必須找機會仔細核對房產證上的記錄。如果記錄有錯誤，你應該及時要求更改。第二，房屋轉讓的成本是多少？
房屋轉讓的成本如下，但可能因地而異：
房屋轉讓的政策性費用：
1。房屋轉讓契稅：普通房屋：評估價*1.5%；
（非普通住宅原購買價的2.55%）×非普通住宅原購買價的2.55%。房地產過戶交易費：建筑面積*6元/m2。房地產轉讓印花稅：評估價*0.1%
6。辦理房地產過戶手續費：85元。房地產轉讓土地證費用：105元。房地產轉讓交易成本：評估價*0.3%
房地產通過中介交易轉讓應支付的中介費房地產轉讓交易中介費：交易價*1%
2。房地產權證代理費：每證100元，以各種方式減輕合同義務。
基于上述介紹，委托他人辦理房產證需簽訂相應的委托書。相信您看完以上介紹后，對房屋轉讓成本的法律知識會有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
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簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今，執業于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執業領域為證券（境內上市）、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。
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