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房屋捐贈過程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 387人看過

房屋捐贈的過程是什么？

1。雙方（父母和子女）簽訂房屋捐贈的書面合同，即捐贈書；

<2。雙方持房屋所有權證及贈與合同原件，繳納契稅；

3。辦理公證（交公證費：節假日的千分之一）。根據《關于加強房地產登記管理公證工作的聯合通知》，房屋捐贈必須進行公證；

4。雙方共同向房地產管理機構申請辦理房產變更登記，并提交下列證明材料：申請表、身份證、房地產產權證原件、贈與書及公證書、契稅收據；

5。如果你沒有辦理產權過戶登記手續，只是簽訂了書面的贈與合同，并將房產證原件交給受贈人，按照最高人民法院的規定，贈與也應該得到認可。

根據財政部日前下發的《關于對免費獲得住房的個人征收個人所得稅問題的通知》，3起房屋產權無償捐贈案件，雙方均不征收個人所得稅。《通知》全文如下：

下列無償贈與房屋產權的，不向雙方征收個人所得稅：

（一）房屋產權人將房屋產權贈與其配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、孫女、，兄弟姐妹免費；

（2）房屋產權人將房屋產權贈與扶養人或者負有直接扶養義務的扶養人；（3）法定繼承人，房屋產權人死亡時依法取得房屋產權的遺囑繼承人或者受贈人。

房產捐贈、轉讓所需信息

父母需攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、父子關系證明，子女需攜帶身份證、戶口簿、結婚證。同時，對房屋產權贈與合同進行公證。房地產捐贈的利與弊。

缺點：收受人出售房屋時，將收取20%的個人所得稅。房產證有效期超過5年且為唯一房屋的，免征個人所得稅。捐贈是一種更經濟的轉移方式。據了解，捐贈的主要支出包括契稅、評估費、公證費和少量過戶費。其中，稅費標準為3%，房地產評估費按評估價格的0.01%至0.5%分步收取，公證費按評估價格的1%收取。無論是房屋繼承、捐贈、銷售，都需要繳納一定的稅費。通過比較，有人發現，通過繼承和轉讓支付的稅款最少。有時他們不能從眼前的利益出發。他們應該著眼長遠。錢少的未必是最好的，合適的才有用。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎

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