1、 如何轉(zhuǎn)讓捐贈(zèng)房屋（1）捐贈(zèng)房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：捐贈(zèng)房屋轉(zhuǎn)讓的一般規(guī)定：根據(jù)公證規(guī)定，捐贈(zèng)房屋應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)所在地的公證處辦理公證，經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)提交身份證明和原產(chǎn)權(quán)證。

2。涉外特別規(guī)定

外方提交的證明材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)司法部認(rèn)可的律師證明或者經(jīng)中國(guó)駐當(dāng)?shù)厥梗I(lǐng)館）公證。持公證書、產(chǎn)權(quán)證及雙方身份證原件到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。（2） 辦理房屋捐贈(zèng)手續(xù)的程序如下：

1。房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立書面的房屋贈(zèng)與合同，即贈(zèng)與書。房屋贈(zèng)與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3。公證。根據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，房屋捐贈(zèng)必須辦理公證手續(xù)。捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)事先辦理公證。這是加強(qiáng)考核，避免各種虛假饋贈(zèng)，減少矛盾糾紛的必要條件。但是，房地產(chǎn)捐贈(zèng)公證只是當(dāng)事人意愿的真實(shí)證明，不是事實(shí)結(jié)論，只有經(jīng)過(guò)行政機(jī)關(guān)審查后才能確認(rèn)。

此外，根據(jù)司法部《捐贈(zèng)公證實(shí)施細(xì)則》第七條規(guī)定，辦理房地產(chǎn)捐贈(zèng)公證的，公證后應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)，否則捐款無(wú)效。公證員在此提醒，房屋捐贈(zèng)公證，公證后一定要及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，否則捐贈(zèng)無(wú)效。4辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)過(guò)戶登記，并提交下列材料：

（1）過(guò)戶申請(qǐng)書；

（2）身份證；

（3）房地產(chǎn)證；

（4）捐贈(zèng)證明和公證書；

（5）相關(guān)稅費(fèi)收據(jù)。捐贈(zèng)人把房子交給受贈(zèng)人。此處交付以房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記為準(zhǔn)。未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，但當(dāng)事人訂立書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人將房屋產(chǎn)權(quán)證書原件交給受贈(zèng)人的，還應(yīng)當(dāng)按照最高人民法院的規(guī)定確認(rèn)贈(zèng)與。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與合同往往是一種實(shí)用合同，可以采取口頭、書面等多種形式。但根據(jù)贈(zèng)與對(duì)象的不同，法律對(duì)贈(zèng)與形式有特別規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依法處理。在履行贈(zèng)與合同時(shí)，贈(zèng)與人必須履行給付贈(zèng)與義務(wù)：贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)的，只有在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更后，贈(zèng)與人才能視為履行給付義務(wù)。

房屋捐贈(zèng)是否成立取決于產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記是房屋捐贈(zèng)產(chǎn)生的重要因素。所以贈(zèng)送的房子需要辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。因此，捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)必須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自出具捐贈(zèng)公證書之日起兩個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，避免了許多不必要的麻煩。

以上是對(duì)小編安排的房屋過(guò)戶問(wèn)題的回答。房地產(chǎn)交易中心是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的辦理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，并提交經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。