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寧波
婚前買按揭房離婚分房是什么情況
婚前，一名男子購買了一套商品房，并申請了首付和銀行按揭貸款。婚后兩年，離婚時，房價已經從原來的30萬元漲到了60萬元。女方認為，除首付和男方單獨還款外，其余房地產價值應視為夫妻共同財產的平均分割。日前，塘沽法院審理此案并作出一審判決。法院查明，2003年，周浩花30萬元在塘沽區購買了一套商品房，首付15萬元，銀行按揭貸款15萬元，辦理了完整的產權手續。2004年5月，周浩和陳娟結婚。婚后，他們倆一起還清了銀行貸款。今年4月，陳娟提出離婚。經有關部門鑒定，周浩的房產價值已達60萬元。文章編輯：
在談到房地產分割問題時，陳娟主張房屋現值減少15萬元首付，僅周浩一人還貸7萬元。剩余價值38萬元的房子屬于夫妻共同財產，周浩必須支付19萬元。
周浩認為，房產是自己婚前個人購買的，不能轉換為夫妻共同財產。房地產升值與陳娟無關，所以她不同意分割。
法院認為，該房屋是周浩婚前的個人財產，不因婚姻關系自動轉換為夫妻共同財產。周浩和陳娟婚后并未就房屋所有權達成新協議。當婚姻關系不再存在時，陳娟只有償還購房貸款原價和返還利息的權利，不能對婚前按揭房屋升值產生的孳息主張權利。因此，法院駁回了陳娟的訴訟請求。（以上均為化名）
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