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寧波
簽訂購房合同時要注意的事項
1、 什么時候簽購房合同，買賣雙方決定交易時，就可以簽了。如果是預售合同，就是預售合同。
1。買方應仔細閱讀合同內容。如果對合同條款和專業條款的理解不一致，購房者可以咨詢當地房地產開發部門。無異議的，視為雙方同意。在簽訂合同前，賣方應向買方出示賣方應提供的有關證明文件和證明文件。
3。本合同條款應嚴格遵守《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規的規定，由中華人民共和國建設部、國家房地產管理局負責解釋為工商業服務。二是簽訂購房合同時要注意事項。
1。要明確合同當事人在新房銷售過程中涉及兩個當事人：一個是買受人，一個是開發商。購房人即購房合同中的“買受人”，將成為房屋所有權證上記載的業主；他需要支付房價款；一旦違反合同，他將承擔違約責任。房屋狀況核查：在查看房屋時，應從以下幾個方面入手：房屋建設狀況、房屋社區狀況、房屋權利狀況。這些情況的核實將有助于您控制交易的實際成本和風險；違約責任。明確交易程序：交易可分為驗房、簽訂合同、按合同約定時間首付、過戶、交房、結余等幾個步驟。這些步驟需要注意：保管好交易憑證，要過戶，房產證上的所有人必須在過戶前到場，并在交房時核對對方是否繳納了物業費、水電煤氣費；這一點在購房合同中是非常需要注意的，如果交易過程中有那些不知道的，以后過戶的時候會很麻煩，可能給自己帶來損失。明確違約責任：買賣雙方應明確嚴格的違約責任，這是雙方誠信履行的保證。實踐中，小額首付或簡單的“違約方應承擔守約方的損失”缺乏實際效果。因為在買房的時候，會根據房子是否建好分為現房和期房。對于期房，簽訂的合同為預售合同，對于現房，簽訂的合同為購房合同。買賣雙方決定進行房屋交易時，可以簽訂購房合同。你知道嗎
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