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簽訂購房合同有哪些技巧

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-20 · 432人看過

簽訂購房合同的四大技巧：第一，對等法：雙方權利、義務和責任的條款數是否相等。

雙方的權利、義務和責任是否平等。

第二，合同文本是否提前向您展示，不怕您提前檢查和修改公平條款。如果對方不讓你提前看合同，要求你立即簽字可能有風險。建議此時一定要審查合同條款，特別是自己的違約責任條款和對方的免責條款。第三，一般不公平條款都在附件中，或者在格式合同的約定條款中。因此，對于這些條款，我們應該找到相應的格式條款進行比較，并了解對方為什么要做出這樣的修改，以及它會對自己的權益產生什么樣的影響。

四、與你簽訂并蓋章的人是否合格

在很多情況下，與你談判的人對你承諾很多，但簽訂合同的人是別人。在這種情況下，有必要防止寫合同的人以不知道雙方約定的內容為理由在合同中增加不利條款。

購房合同簽訂后能否更名？

房屋買賣合同變更有兩種情況：一種是商品房買賣合同未經交易中心登記。此時，只要我們與房地產開發商協商，解除合同，并以新的名義簽訂新的商品房銷售合同。這種情況不涉及稅收。第二種情況是已經登記了，比較麻煩。商品房未竣工驗收的，可以重新命名。但需向市有關單位出具未完成工程驗收報告，開發商應提交合同更名理由。此時，只需支付相關費用。商品房已竣工驗收的，不得更名。產權證辦理完畢后，產權證的名稱將以贈與的形式變更為后者的名稱。

簽訂二手房購房合同前必須了解四個常識

如今，二手房在房地產市場上占據了重要的地位，二手房憑借其良好的地理位置贏得了購房者的青睞，與一手房相比價格低廉，配套設施完善。但由于二手房有“歷史”，所以在簽訂合同時與一手房不同。

常識一：雙方的信息要反映清楚、準確。

信息包括雙方的具體地址和聯系方式。有條件的可以做一個背景調查，以了解銷售房地產的所有權狀況和是否有抵押情況。

常識2：定義房屋付款的交付方式。

這個環節是最容易發生糾紛的環節，因此有必要在合同中明確房屋付款總額、付款方式、付款時間、付款條件、貸款方式等相關內容。常識三：明確合同履行的期限、地點和方式。

交房時間和過戶時間是購買二手房的兩個重要時間點，所以這兩個時間點應該在合同中明確。此外，還要就辦理相關手續的流程、如何向中介公司、律師、評估機構尋求服務、如何分擔各種稅費等費用等問題達成協議。

>四大常識：明確違約責任。

為了合同的順利履行，必須明確違約情況、如何承擔違約責任、違約金的計算和支付、定金和賠償金、在何種情況下可以免除責任、擔保形式等，以便限制買賣雙方。以上是簽訂購房合同時應注意的事項。我相信我能幫助你。你知道嗎

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