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林場土地怎么進行轉讓
林場土地怎么進行轉讓
如果是國有林的轉讓必須縣級以上政府批準；集體林的轉讓要由該集體組織同意并報上級政府管理部門批準；經批準同意，簽訂林地使用權轉讓承包合同。
土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
(一)平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
(三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；
(四)受讓方須有農業經營能力；
(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
國有或集體林場的林地，單位和個人想要承包的話，首先要與林地所有者和林地使用者接洽，表明承包意圖。其次，在林地所有者和林地使用者同意的前提下，明確承包目的，承包經營的項目和內容，是否符合國家法律法規規定。第三，國有林場要向上一級部門請示，經批準同意，簽訂林地使用權轉讓承包合同；集體林場需要林場主、或股東討論決定。
目前，我國的林地可分為國有林集體林和農民個人承包的林地三種。
如果是國有林的轉讓必須縣級以上政府批準；集體林的轉讓要由該集體組織同意并報上級政府管理部門批準。通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
(一)平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
(三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；
(四)受讓方須有農業經營能力；
(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。”
具體的規定為：
土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：
(一)雙方當事人的姓名、住所；
(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；
(三)流轉的期限和起止日期；
(四)流轉土地的用途；
(五)雙方當事人的權利和義務；
(六)流轉價款及支付方式；
(七)違約責任。
林地是可以種植、管理、收獲的，不是用于一般的“使用”的。
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