以未成年子女的名義登記房屋有哪些不利之處？

1。購房時需要一次性付清房款，增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)？中國人民銀行發(fā)布的《個人住房貸款管理辦法》第四條規(guī)定，貸款對象應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人。作為無民事行為的未成年人，他不能以貸款的方式購房，因此只能一次性付清房款。

另外，用公積金貸款買房，儲戶或其配偶必須繳納公積金，且房屋完全登記在子女名下，因此公積金貸款不能使用；如果同一家庭的血親不是房產(chǎn)所有人，他們不能提取住房公積金。

2。當(dāng)房屋登記在子女名下時，離婚期間法院不會分割。如果房屋登記在未成年子女名下，即使房屋由夫妻共同購買，也不屬于夫妻雙方法律上的任何一方財產(chǎn)，房屋由取得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方臨時管理。

離婚后，如果一方想處分登記在未成年子女名下的財產(chǎn)，另一方作為監(jiān)護(hù)人，需要提交證明程序。如果另一方因怨恨而阻撓舉證程序，則會使房屋處理變得更加困難和復(fù)雜。

3。父母不得隨意以未成年子女的名義處分房屋。

現(xiàn)在，未成年人的財產(chǎn)不能出售。根據(jù)規(guī)定，在子女未滿18周歲之前，父母不得出售或抵押其名下的房屋。

如果我們要處理它，首先必須提供所有監(jiān)護(hù)人簽署的保證書，以確保他們具有監(jiān)護(hù)人資格，出售財產(chǎn)是為了未成年人被監(jiān)護(hù)人的利益；其次，我們需要提供有關(guān)部門出具的未成年人大額消費(fèi)證明、醫(yī)療證明等書面材料；同時，我們還需要公證機(jī)構(gòu)對處置財產(chǎn)是否為未成年人的被監(jiān)護(hù)人的事實(shí)進(jìn)行年度人民利益公證。也就是說，如果父母在生意上缺錢，他們就不能抵押房子。

4。父母不能收回房屋，即使子女因父母投資購房而不履行贍養(yǎng)義務(wù)，將房屋登記在未成年子女名下，視為對未成年子女的贈與，未成年子女是房屋的合法所有人。《物權(quán)法》實(shí)施后，房屋產(chǎn)權(quán)得到了更加明確的保護(hù)。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，而父母當(dāng)時又想收回房子，法律上會有很大的障礙。

部門名稱應(yīng)謹(jǐn)慎。大多數(shù)中國父母一生都在為孩子努力工作，很少為自己著想。在這里，不是為了挑起孩子或夫妻之間的關(guān)系。兒孫都有自己的兒孫。說到買房，有條件的父母應(yīng)該多考慮自己，自己養(yǎng)老。你知道嗎