第一條為了加強(qiáng)農(nóng)村房屋拆遷管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，參照《國務(wù)院城市房屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法與《蘇州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》相結(jié)合，并結(jié)合吳中區(qū)的實(shí)際情況。第二條本辦法適用于城鎮(zhèn)（含開發(fā)區(qū)、度假區(qū)，下同）因建設(shè)需要拆除農(nóng)村房屋及其附屬物，實(shí)施補(bǔ)償安置的。（開河、高速公路等國家大型工程除外）本辦法所稱農(nóng)村房屋，是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋。第三條農(nóng)村房屋拆遷必須嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行，不得隨意改變建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)和用途。第四條區(qū)建設(shè)局是農(nóng)村房屋拆遷的主管部門。區(qū)房屋拆遷管理辦公室受區(qū)建設(shè)局委托，對(duì)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村房屋拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督管理。第五條農(nóng)村房屋的拆遷，按照屬地原則，由各鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。第六條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)需要，與拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位或者個(gè)人。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第七條房屋拆遷人進(jìn)行房屋拆遷，必須取得房屋拆遷許可證。第八條申請(qǐng)房屋拆遷許可證，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷主管部門提交下列文件、資料，并按照規(guī)定繳納拆遷管理費(fèi)。

L.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。2建設(shè)用地規(guī)劃許可證。拆遷范圍紅線圖。三。建設(shè)用地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。4拆遷方案、補(bǔ)償安置方案和被拆遷房屋的詳細(xì)情況。房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)審查申請(qǐng)事項(xiàng)，符合條件的，發(fā)給房屋拆遷許可證。第九條房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起7日內(nèi)在報(bào)紙上公布拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、安置等有關(guān)事項(xiàng)。

拆遷人要及時(shí)做好對(duì)被拆遷人的宣傳和解釋工作。第十條拆遷單位必須持有房屋拆遷資格證書。執(zhí)行拆遷的工作人員必須持有房屋拆遷主管部門頒發(fā)的拆遷工作許可證。第十一條拆遷范圍確定后，房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知工商、國土、規(guī)劃、房屋管理等部門，停止辦理工商、房屋改建、擴(kuò)建、改建、房屋轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營(yíng)許可證，拆遷范圍內(nèi)的租賃、抵押等手續(xù)。停職期限為一年。第十二條在房屋拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置面積和安置地點(diǎn)、搬遷安置等簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議期限、搬遷過渡方式、過渡期等