委托代理人張富國(guó)，**騰達(dá)律師事務(wù)所律師。

委托代理人為**騰達(dá)律師事務(wù)所律師劉兵。被上訴人（原被告）**龍躍房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（原**實(shí)德房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司）位于沈陽(yáng)市大東區(qū)小河巖路26號(hào)。法定代表人為公司董事長(zhǎng)魏剛。委托代理人王某華，女，1966年4月20日出生，漢族，系本公司職工，現(xiàn)住沈陽(yáng)市鐵西區(qū)強(qiáng)工一街242-131號(hào)。上訴人肖廣光不服沈陽(yáng)市鐵西區(qū)人民法院鐵西字（2002）第2777號(hào)房屋拆遷合同糾紛民事判決書，于2003年3月6日向本院提起上訴。2003年5月19日法院受理此案后，依法組成合議庭。第二人民法院法官吳波任審判長(zhǎng)。承辦法官李倩、法官李向東參加了審議。此案于2003年6月13日公開審理。上訴人肖×光的委托代理人張×富、劉×兵，被上訴人**龍躍房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司的委托代理人王×華出席訴訟。案件現(xiàn)已結(jié)案。上訴人肖廣原住沈陽(yáng)市鐵西區(qū)石溪南路30-20號(hào)。2000年8月經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，該區(qū)域由**氣體壓縮機(jī)有限公司拆除，**氣體壓縮機(jī)有限公司委托原**實(shí)德房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱**公司）建設(shè)住宅。2000年8月2日，**公司向包括上訴人在內(nèi)的被拆遷戶發(fā)出通知，告知被拆遷戶一次性參加房改的，可以自愿申請(qǐng)，公司按每平方米520元的一次性折扣辦理，并對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了確認(rèn)屬于被拆遷戶。通知還規(guī)定，申請(qǐng)有效期為2000年8月2日至2000年9月2日。2000年9月4日，上訴人肖某光簽署申請(qǐng)書，同意按原建筑面積520元/平方米參加房改。2000年9月4日，上訴人肖廣光與**公司、沈陽(yáng)市鐵西區(qū)城市房屋拆遷辦公室簽訂了房屋拆遷協(xié)議。協(xié)議確定，被拆遷房屋居住面積16.35平方米，常住人口3人。**公司向上訴人確認(rèn)原安置房為二類安置房，安置房將于2002年2月1日前兌現(xiàn)**公司將向上訴人支付搬遷補(bǔ)貼和臨時(shí)安置補(bǔ)貼共計(jì)2100元。**公司實(shí)際支付了上訴人肖廣光15個(gè)月的補(bǔ)貼。現(xiàn)上訴人肖×光已入住鐵西區(qū)石溪南路32-1號(hào)一棟建筑面積68.74平方米的房屋。上訴人在向**公司支付520元/平方米的購(gòu)房及燃?xì)饣I款款并取得房屋所有權(quán)證后，向法院提起上訴，要求**公司退還多收的購(gòu)房款2962.08元，支付拆遷補(bǔ)貼300元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

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