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寧波
父親去世后如何辦理房屋繼承登記
- ?，F(xiàn)在我要換一套新房子，把舊房子賣了。我應(yīng)該先登記房子的繼承權(quán)，這樣我才有權(quán)賣掉它嗎？那我該怎么叫醒房屋繼承登記呢？步驟是什么？本文將為您一一講解。房屋評估：首先要通過評估公司對房屋的市場價值進行評估。評估公司將根據(jù)房屋的路段、坐落方向、樓層、建筑年代等重要因素進行專業(yè)的價格分析和評估，從而確定房產(chǎn)的準(zhǔn)確市場價值。
2。繼承公證：申請人到房屋所在地公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。公證時，需提供房屋所有人死亡證明、法定繼承人名單、原房屋所有人遺囑原件（如有）。部分法定繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財產(chǎn)承諾書。
3。房屋測繪：申請人必須到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或過戶手續(xù)，并取得測繪成果或圖紙，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。
4。繼承登記：申請人憑《房地產(chǎn)證》、《繼承公證書》、《房屋測繪》到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，辦案人員填寫《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》并提交上述資料后，受理并出具收據(jù)。所有資料審核完畢后，將簽發(fā)變更業(yè)主的《房屋所有權(quán)證》。其他需要提交的材料：房屋所有權(quán)由法院判決、裁定、調(diào)解的，必須提交法院判決、裁定、調(diào)解書。經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)房屋已改建或者有違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的批準(zhǔn)報告或者處理決定。
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