設立房地產公司的條件除法律、行政法規規定的設立房地產開發企業的條件外，還應當具備下列條件：（一）注冊資本100萬元以上；

（2）擁有房地產、建筑工程專業資格證書的專職技術人員4人以上，具有資格證書的專職會計人員2人以上。（3） 省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地區的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作出高于前款規定的規定。房地產公司的特點經營對象的不動性無論是房地產開發公司、中介服務公司還是物業管理公司，其經營對象都是房地產，房地產是固定的、不動的。這一特點使得房地產企業受其經營活動的影響很大，受周邊環境的影響也很大，其經營業績與其所處的區位密切相關。由于一般商品屬于動產，具有實體流動性，可以隨時在地區之間甚至不同國家之間流動。因此，它們通常面臨著較大范圍的市場競爭。在不受一國對外貿易政策、國家安全等貿易壁壘影響的情況下，競爭的范圍是世界性的。企業應該根據國際市場的形勢做出決策，國際市場環境的變化會對這類企業產生直接的影響。對于房地產公司來說，房地產不具備實物流動性，房地產公司提供的產品不能動，相關的房地產服務也依附于固定的房地產。因此，市場競爭的范圍較小，主要集中在本地市場。當地市場的供求關系及其變化趨勢對房地產企業的經營業績有著重要的影響。此外，由于房地產產品價值巨大，資產轉讓時間較長，使得市場競爭無法充分展開。受此制約，房地產企業成功的關鍵在于把握本地市場的需求。無論是房地產開發公司、房地產中介咨詢服務公司，還是物業管理公司，從其經營活動的性質來看，都主要提供一定的服務。

在房地產開發公司的經營活動過程中，即土地征用、拆遷、土地開發、土地出讓、房屋開發、房屋買賣、出租、轉租、房地產抵押和房地產建設過程中，進行了大量的談判、協調，規劃等勞務及相應的法律事務是不可避免的，是房地產開發公司經營活動的主要內容。

對于房地產中介服務和物業管理公司來說，其服務特點更為明顯。房地產中介公司是圍繞房地產產品開展的一系列咨詢、策劃、代理和服務活動，能夠溝通與房地產產品有關的各種信息，匹配買賣雙方，節約各方交易成本，并從節約的成本中獲取傭金。因此，中介公司提供各種房地產服務。物業管理公司實際上是一家管理房地產及其設施和周圍環境，并提供各種保安、清潔、維修和保養服務的公司。這一特點決定了房地產企業的服務態度和服務質量。房地產企業在經營管理過程中需要大量的資金和人才。房地產開發企業的每個業務項目都蘊含著巨大的價值，需要大量的資金運作。這是一家資本密集型公司。比如，在房地產開發初期，安置補償費、勘察設計費、可行性研究費、建安費、財務費、銷售費等通常全部依靠自有資金進行房地產開發，公司規模很小，而且往往依靠一個獨立的公司各種金融工具和金融手段。房地產業與金融業的密切關系帶來了兩個后果：一方面，房地產企業需要大量資金，為銀行等金融機構提供良好的投資渠道，兩者的結合將降低整個經濟的抗風險能力。一旦房地產價格下跌或房地產企業經營不善，可能造成金融體系動蕩，危及整個國民經濟的安全。

所謂人才密集型模式，是指房地產開發、中介咨詢、中介、物業管理等過程，需要大量的建筑工程、經濟分析、金融等各類專業人才。在實際的經營活動中，房地產開發企業不僅涉及建筑安裝的技術知識，還涉及市場調研、項目管理、各專業領域協調等方面的知識和技能。只有各專業人士的配合，才能完成房地產開發。對于普通的房地產需求者來說，不從事房地產行業的消費者或公司無法在短時間內掌握與房地產相關的專業知識。他們在交易過程中通常依靠這些專業人士的幫助，為專業中介服務公司提供了業務空間。在房地產企業的經營管理活動過程中，行業特征對其的影響是明顯的，主要表現在以下幾個方面：一是行業市場規模大，對公司的發展起到了非常巨大的推動作用。

第二，行業的競爭范圍主要是本地市場，這是區域性的，全國和全球的競爭主要來自資本流動。三是房地產行業競爭對手數量多，但實力較大的公司數量少，市場競爭激烈，公司業務流程的不確定性強。第四，房地產用戶數量大，是這個領域比較廣闊的市場。房地產用戶主要包括普通住房消費者和其他需要房地產產品的群體性購房者。一方面，由于需要大量啟動資金進入房地產業，因此進入門檻很高；另一方面，房地產的固定性也決定了退出房地產業的轉移成本也相當高。第六，由于其資金投入量大、風險高、經營得當，房地產企業的利潤水平會更高，這是對其承擔的高風險的補償。這也是吸引其他行業資金進入房地產業的主要因素。綜上所述，我們可以清楚地知道，成立房地產公司不僅要符合相關法律、行政法規的要求，還要符合成立公司的基本條件。而且房地產公司有多種特點，如果你對其他地方不清楚，請咨詢法律專業律師，他們會為你解答。你知道嗎