昆明市人民政府辦公廳日前下發《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，宣布今后，呈貢市將實行新購住房取得房地產證兩年后上市交易的限售政策。同時，接受公積金貸款的條件將進行調整，繳存期限由申請公積金貸款前的6個月延長至12個月。9月以來，全國多個城市相繼出臺以限購為重點的調控措施，昆明也正式加入限購行列。新政要點如下：

要點一：昆明市呈貢區新購商品房取得房地產權證滿2年后方可上市交易。

重點二：調整貸款受理條件，將繳存職工繳存住房公積金滿6個月、開戶超過6個月可以申請貸款的條件調整為繳存職工繳存住房公積金可以申請貸款的條件住房公積金繳存滿12個月并開戶超過12個月。三是落實供地計劃，加強土地征收，增加普通商品住房用地供應，加快清理處置閑置土地，積極盤活存量土地；縣（市）、區人民政府加快編制城市規劃并報批，以促進項目的開發建設，形成有效的市場供給。要點四：對于特定區域內的住宅用地和商住混合用地，采取“限價、競價”的出讓方式。進一步加大限價商品房市場供應。以下為《通知》全文：《昆明市人民政府辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》，國家和省發展（度假）園區管理委員會：

為貫徹落實國家和省、市關于促進房地產市場平穩健康發展的有關政策，我們堅持按照“房子是用來住的，不是用來炒房的”的定位，結合我市實際情況，現將有關事項通知如下：。昆明市呈貢區新購的商品房，取得2年房地產權證后，方可上市交易。二是調整貸款受理條件，對已足額繳存住房公積金滿6個月且開戶時間在6個月以上的職工，對已足額繳存住房公積金滿12個月且開戶時間在12個月以上的職工，調整貸款受理條件。三是嚴格執行中國人民銀行、中國銀監會關于個人住房貸款的有關規定。4商品房經營者取得預售許可證并銷售現房時，新建商品房銷售價格應當按照《云南省商品房明碼標價實施細則》的要求進行明碼標價。嚴格執行商品房銷售“一套一標”的規定，商品房經營者應當對每套商品房明碼標價。車位（倉庫、房屋）價格應當在商品房銷售、維修時同時標明。自覺接受各級價格主管部門對明碼標價和收費公示規定執行情況的監督檢查。按照住房和城鄉建設部、國土資源部《關于近期加強住房和土地供應管理和調控的通知》（住（2017）80號）要求，落實土地供應計劃，加強土地征收，增加普通商品住房用地供應，加快閑置土地處置，積極盤活存量土地；各縣（市）、區人民政府要加快編制轄區內城市規劃并報批，促進項目開發建設，形成有效的市場供給。（6） 對特定區域內的住宅用地和商住混合用地，采取“限價、競價”方式。進一步加大限價商品房市場供應。經計劃經濟委員會批準的城中村改造和大面積房地產開發項目，房地產開發企業可以申請一次規劃、分期供地、分批辦證、分期開發、分期核定。8本通知自印發之日起施行。

昆明市人民政府辦公廳2017年10-11月

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