認(rèn)定房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的合法性。檢查中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是否有工商行政管理部門(mén)核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和稅務(wù)行政管理部門(mén)核發(fā)的《稅務(wù)登記證》。

2。要檢查中介服務(wù)機(jī)構(gòu)是否在房地產(chǎn)管理部門(mén)注冊(cè)，是否取得《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)》，盡量選擇有品牌、有規(guī)模的中介機(jī)構(gòu)。

3。檢查為您服務(wù)的代理人是否取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)。查詢(xún)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，可通過(guò)以下路徑登錄房管政務(wù)網(wǎng)：政務(wù)公開(kāi)-業(yè)務(wù)信息-網(wǎng)上查詢(xún)。輸入關(guān)鍵字，分別點(diǎn)擊“中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)”、“崗位證書(shū)”實(shí)現(xiàn)模糊查詢(xún)。

8。提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋起租。9為不符合交易條件的經(jīng)濟(jì)適用住房和違禁住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

10。法律、法規(guī)禁止的其他行為。

根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得有下列行為：

1。編造、散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通，死守標(biāo)售或者炒作房地產(chǎn)數(shù)量，操縱市場(chǎng)價(jià)格。2對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，高價(jià)賣(mài)（租）房賺取差價(jià)的。

3。以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，引誘消費(fèi)者交易或者強(qiáng)迫消費(fèi)者交易。

4。泄露或者不當(dāng)使用客戶(hù)的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益的。為達(dá)到偷稅漏稅等非法房屋交易目的，方便同一房屋簽訂不同交易價(jià)格的合同。改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，分開(kāi)出租。

7。貪污、挪用房地產(chǎn)交易資金。

綜上所述，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的認(rèn)定，首先要確定其是否具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是否具備設(shè)立中介機(jī)構(gòu)的基本條件，然后根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》對(duì)其是否存在違法行為進(jìn)行調(diào)查。為了保護(hù)自己的權(quán)益，無(wú)論是租房還是買(mǎi)房，都不要選擇私了、手續(xù)不全的小中介。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢(xún)。你知道嗎