在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
違反廠房租賃合同的賠償條款是什么
（1） 合同當事人未在合同中約定違約金的，違約金相當于因違約造成的實際經濟損失。根據合同法的規定，當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數額應當相當于違約造成的損失，包括履行合同后能夠獲得的利益，但不得超過違約方在簽訂合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失。（2） 根據合同法，當事人可以約定違約金。當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約造成的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加違約金；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少違約金。當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后也應當履行義務。《合同法》第一百一十四條第二款規定：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構增加違約金；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構減輕處罰，“房屋租賃合同的違約金如何計算？
（1）租賃合同中約定違約金的（違約金的數額由雙方事先約定），按照約定的比例支付違約金。簽訂房屋租賃合同時，雙方約定房屋租賃合同的違約金為一個月租金的，出租人可以要求承租人支付與一個月租金相同的違約金作為違約賠償金；
（2）約定的違約金過高或者過低的，可以變更。如果約定的違約金超過實際損失的30%，可以認為過高，可以降低。如果每月租金只有1000元，違約金為1萬元，違約方可以要求減少。（3） 房屋租賃合同中沒有約定違約金。違約金按對方違約造成的實際損失計算，并退還定金和多余的房費。（4） 違約金的支付獨立于履約行為，即支付租金，即承租人仍欠出租人1500元租金的，則房屋租賃合同中的違約金不計入1500元。
在實踐中，如果發生房屋租賃糾紛，可以用法律武器保護自己的合法權益不受侵害，減少損失。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農村土地互換糾紛怎么解決
2021-01-27職工工傷申請流程
2020-12-21法律關于同居的規定有哪些
2020-11-19離婚糾紛債務是否收取受理費
2021-02-02交通事故傷殘鑒定及精神賠償
2021-03-17交通事故法院一審判決后對方不服上訴多久能判決
2021-02-25轉繼承怎么分割財產
2020-11-11代位繼承是否適用于遺囑繼承
2021-02-26房產抵押貸款辦理條件有什么
2021-02-19遺囑必須公證才生效嗎,遺囑公證生效后有效期是多久
2021-03-13用人單位使用已經辭職的員工參與拍攝的宣傳視頻,是否侵犯個人肖像權
2021-01-30母親改嫁女兒未改姓死亡保險金應怎樣給付
2020-11-19保險合同生效后十日內可以取消嗎
2021-01-18人身保險公司需要承擔怎樣的義務
2021-03-25保險合同的必備條款
2021-03-16人壽保險理賠時要注意哪些事項
2021-02-16汽車自滑撞死司機保險也得賠
2020-11-11謊稱發生保險事故保險人會退保險費嗎
2020-11-30沒有經保險公司現場勘查,能獲得賠償嗎
2021-03-24保險合同包含的三種免責條款有哪些內容
2020-12-05