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寧波
網上登記或簽約的房子能被查封嗎
法院不能查封你的房子。它可以查封公司并拍賣其現有資產。所得款項將按比例用于償還債務。一般來說，未完工的住宅項目是由買家在拍賣后建造的。網上簽字和備案有本質區別。網簽是房地產管理部門為規范房地產企業房屋銷售行為，維護房地產市場正常秩序，防止開發商搶占和“多賣一房”而建立的網絡管理系統。根據建設部發布的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定，商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售時，應當向市、縣房地產行政主管部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》?！掇k法》第十條還規定，商品房預售，開發企業應當與購房人簽訂預售合同。預售人應當自簽訂合同之日起30日內，憑預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門、土地管理部門辦理登記。
二者共同努力，消除一房多賣的現象。需要注意的是，網簽并不具備備案的法律效力，只是為了達到備案的管理效果。如果要達到備案的法律效力，必須到當地不動產登記機構辦理登記手續。
合同備案的具體流程。購房人以按揭方式購房的，在合同向房管局備案后，將購房人的全部貸款信息報送按揭銀行審批，辦理按揭貸款手續。這個過程的處理時間一般需要30天左右（取決于不同銀行的工作條件）。上述手續辦理完畢后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。
如果備案成功，但無法取得購房合同，開發商可以告知備案登記號，然后可以直接在網上查詢相關備案。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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黑龍江郭金貴律師事務所簡介 黑龍江郭金貴律師事務所是由郭金貴律師于2014年1月創辦成立的個人律師事務所，郭金貴律師個性沉穩，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富，具有較強的分析問題和解決問題的能力，律師團隊均為實干敬業、業務精通的資深律師，都具有豐富的執業經驗和實戰能力。辦公場所位于紅崗區中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來，成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件，重特大刑事辯護案件和疑難復雜案件，并同時為多家公司、企業提供常年法律顧問和專項法律顧問，在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經驗。對每一起客戶委托的法律事務，無論項目金額大小，都會用心、細心、全心地去分析、去研究，精心研究具有建設性、可操作性的爭議、糾紛預防方案，設計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略，從而實現客戶利益的最大化，是當事人維權最值得信賴的律師事務所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業務、企業法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權賠償和刑事辯護等案件。在執行案件風險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業優勢。 我們秉承團隊合作，精誠團結的工作模式，對于接受委托的項目和案件我們將組團
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