商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？

1。住宅用地產(chǎn)權(quán)一般為70年，商品房產(chǎn)權(quán)一般為40年。

<2。如果商業(yè)用地是住宅用地，則為70年；

3。商業(yè)用地為工業(yè)用地的，為50年；

4。經(jīng)營性用地為教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的，為50年；

5。經(jīng)營性用地為商業(yè)、旅游、娛樂用地的，為40年；經(jīng)營性用地為綜合用地或者其他用地的，為50年；

7。經(jīng)營性用地出讓期限屆滿的，該商品房仍歸你所有。只是，在繳納了40-70年的經(jīng)營性住房出讓金后，相應(yīng)的經(jīng)營性住房地租，也就是出讓金，就要繳納了。

商品房和商品房有什么區(qū)別？

中國對商品房和商品房租賃實行不同的管理制度。住宅租賃應(yīng)當(dāng)按照國家和商品房所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策辦理。商品房租賃是從事生產(chǎn)。經(jīng)營活動的租金及其他租賃條款由雙方協(xié)商確定。租金標(biāo)準(zhǔn)不同。商品房必須執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn)。各地規(guī)定了經(jīng)營性住房租金的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或最高限價，必須由經(jīng)營性住房和普通住房雙方執(zhí)行。經(jīng)營房屋的租賃價格可由雙方協(xié)商確定。

2。維修責(zé)任不同。普通商品房的自然損壞，由出租人修復(fù)。由于承租人對生產(chǎn)經(jīng)營性住房的裝修、維修往往有特殊要求，因此應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定經(jīng)營性住房的維修責(zé)任，如規(guī)定經(jīng)營性住房承租人進行維修，或者規(guī)定經(jīng)營性住房承租人進行維修房屋承租人應(yīng)當(dāng)對經(jīng)營房屋的某些維修項目或者特定部位進行維修。違約責(zé)任不同。經(jīng)營房屋承租人無正當(dāng)理由閑置房屋超過六個月的，經(jīng)營房屋出租人有權(quán)解除合同，收回房屋。經(jīng)營性房屋租賃中無此規(guī)定。經(jīng)營性房屋承租人只要按時支付租金，是否閑置是經(jīng)營性房屋承租人的權(quán)利。總之，商品房的產(chǎn)權(quán)一般是40年，但不同商品房的產(chǎn)權(quán)年限也不同，包括分離的住宅用地、工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以上是小編為您整理的相關(guān)知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎