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開(kāi)發(fā)商的“五證兩書”指的是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 248人看過(guò)

什么是“五證”？“五證”包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國(guó)有土地使用證和商品房銷售（預(yù)售）許可證。開(kāi)發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，不得取得《國(guó)有土地使用證》；未取得《規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，不得取得《預(yù)售許可證》。在五證中《商品房預(yù)售許可證》配有門框，需懸掛。其他證件用于備案，無(wú)需張貼和懸掛。什么是“兩本書”？

“兩本書”是指新建住宅《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說(shuō)明書》，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者交付房屋時(shí)必須向購(gòu)房者提交的文件。買家有權(quán)要求“兩本書”“兩本書”是在交付時(shí)交給主人的，沒(méi)有要求寄出。

了解開(kāi)發(fā)商的“五證兩本”后，購(gòu)房者在選房時(shí)一定要注意，特別是在簽訂購(gòu)房合同前，一定要檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否有合法的房屋銷售手續(xù)，“五證”和“兩本”是否齊全，以備不時(shí)之需以免上當(dāng)受騙。你知道嗎

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