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開發商的“五證兩書”指的是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-25 · 309人看過

什么是“五證”？“五證”包括：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證和商品房銷售（預售）許可證。開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，不得取得《國有土地使用證》；未取得《規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，不得取得《預售許可證》。在五證中《商品房預售許可證》配有門框，需懸掛。其他證件用于備案，無需張貼和懸掛。什么是“兩本書”？

“兩本書”是指新建住宅《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》，是房地產開發企業在開發商向購房者交付房屋時必須向購房者提交的文件。買家有權要求“兩本書”“兩本書”是在交付時交給主人的，沒有要求寄出。

了解開發商的“五證兩本”后，購房者在選房時一定要注意，特別是在簽訂購房合同前，一定要檢查房地產開發商是否有合法的房屋銷售手續，“五證”和“兩本”是否齊全，以備不時之需以免上當受騙。你知道嗎

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