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寧波
什么是共享區域
來源:
律霸小編整理
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2025-11-25
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那么，共享建筑面積包括哪些？公共建筑面積包括由整棟樓的業主共同擁有的整棟樓公共部分的建筑面積，如：電梯井、管井、樓梯間、垃圾通道、變電所用房、設備用房、公共大廳、過道、地下室、值班門衛室等。，以及整棟建筑公共服務用房和管理用房的建筑面積，按水平投影面積計算。
共享建筑面積還包括公寓與公共建筑之間的隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半。獨立地下室、車庫、門衛室、管理室、地下室為人防工程，不計入公共建筑面積。在開始之前，買家必須知道項目共有多少面積。一般來說，高層塔樓的利用率為72-75%，高層板樓的利用率為78-80%，多層住宅的利用率約為85%。一棟設計合理的建筑可以減少約5%的共用面積。分攤面積應在購房合同中注明，購房人拿到房子后還需現場測量。用建筑面積減去現場實測的使用面積，看分攤面積比例是否符合合同規定。你知道嗎
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