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房地產互換如何收費

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 414人看過

[網友咨詢]

已登記產權的房屋是否可以調換，如何收費？

[律師的回答]

（1）一般費用。房屋轉讓滿1年或5年，出賣人需繳納個人所得稅。五年前，無薪休假。第一筆轉移支付稅金為1.75%（由財政部門負責）

3.6元/平方米，

4（由房管局征收），收取房屋評估費總價的5‰（由評估處征收）

5，公證費最高為300元（2）保單費。契稅：住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%

2。個人所得稅調整：（評估價-原價）*20%

3。營業稅：二年以下住宅：評估價*5.55%；非普通住宅：（二年以上住宅評估價-原購買價）×5.55%；二年以上普通住宅免征。房地產交易費：建筑面積*6元/m2。印花稅：評估價*0.1%

6。房產證費：85元7。土地證的費用是105元8。交易評估費：評估價格*0.3%

7。如通過中介交易，應支付中介費：

（1），托管費：價格*1%

（2），房產證費：每證100元，房屋轉讓1年或5年，要求出賣人繳納個人所得稅。五年前，無薪休假。

8。第一筆轉移支付的稅費為1.75%（由財政部門負責）

9.6元/平方米（由房管局征收）

10。收到房屋評估費5‰的總價（由評估處收取）

11。公證費最高為300元，根據《房屋登記辦法》第三十二條的有關規定，當事人應當申請房屋權屬互換過戶登記。按照規定，辦理房屋交易登記手續應向房屋交易登記部門繳納的費用為：①登記費80元/箱（每增加一張證10元）；②房屋過戶費6元/平方米。此外，由于房屋互換涉及契稅、營業稅和個人所得稅的繳納。相關知識：房地產互換程序。如果您通過經紀人的中介機構進行交易，應通過網上系統簽訂房屋交易，或持房屋所有權證等要素在綜合服務臺政務大廳門口自行簽訂房屋交易。

2，持銷售報稅窗口，領取納稅通知書。

3、專項維修基金窗口（48號、52號窗口）領取繳費通知書或存單。

4在售二手房的過戶收貨號上，誰將收到單獨收貨號的要素，稱為清點到受理窗口（53、68號窗口）提交申請、受理成品、收集信息、告知。

5，根據信息，接收付款通知（57號、58號窗口），領取付款通知，在付款窗口付款（85號、88號、91號之后，通知預約的時間窗口，92號、95號窗口）。

6、全額交費后，在部分二手房交易過戶時單獨進行數字接收，稱為號碼生成和登記窗口登記、領牌申請窗口（27號窗口）許可，以取得房屋所有權。

7、交易費用：住宅：建筑面積收費，6元/平方米，買賣雙方各占一半；非住宅：價格0.7%，或指導價收費，買賣雙方各占一半。

8，時間：7個工作日。你知道嗎

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