2016年10月1日，成都市政府批準了房管等部門下發的《關于促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》。根據通知，成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣實行住房限購。同一身份的自然人、法人只能在境外新購一套商品房（自有資金購買商品房并用于職工自有住房的除外）。嚴格執行住房限購區信貸政策，購買第二套住房的商業性個人住房貸款首付比例不得低于40%。以下是各區（市）縣政府、市政府各部門，有關單位：

市房管局等部門已批復《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干辦法》，現轉發給你們，請認真貫徹執行。成都市人民政府辦公廳2016年10月1日《關于促進成都市房地產市場平穩健康發展的若干措施》（市房管局、市發改委、市公安局、市國土局、市建委、，市規劃局、市工商局、市財政局、市政府新聞辦）為全面貫徹落實國家房地產市場調控政策，市政府根據《關于推進供給側結構性改革，促進房地產市場健康發展的若干意見》《全市房地產市場健康發展》（財發〔2016〕17號），為保持全市房地產市場平穩健康發展，現提出以下措施。嚴格規劃用地管理，嚴禁擅自調整項目用地性質。擅自調整土地性質的，不得依法申請建設工程規劃許可證和規劃核定。嚴格房地產開發項目容積率管理，對未按規劃許可實施的建設項目，要求限期整改；整改不成的，對超過容積率的收入一律罰款沒收，并將開發企業等相關責任單位納入誠信管理。

對于商品房銷售緊張的地區，按照《中華人民共和國政府發〔2016〕號》的相關要求，適時加大土地供應規模，適度加快土地供應節奏，有效控制地價，保證住宅用地需求與經濟社會發展水平相適應。三是加快項目開工建設。開發企業取得出讓土地后，應當按照合同約定的期限開工建設。對未按時開工、竣工，構成閑置土地的，按有關規定征收閑置土地費，收回土地使用權進行處理，并根據不良信用記錄扣除企業信用分。對有重大不良信用記錄的，3年內限制甚至禁止其參與本市土地招投標。四是實施區域性住房限購政策

成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區和郫縣，自然人身份相同而法人只能新購一套商品房（法人單位有自有資金經審核購買商品房的），職工自住住房除外）。嚴格執行住房限購區信貸政策，購買第二套住房的商業性個人住房貸款首付比例不得低于40%。五是加強商品房銷售管理，完善商品房銷售計劃備案規則，加強商品房申報價格指導。商品房申報價格明顯高于周邊房地產價格的，價格主管部門應當在受理商品房預售許可證和現售備案申請前會同有關部門核實價格；同一項目分期建設、分期銷售的，物價增長速度不得高于城鎮居民可支配收入增長速度。嚴格商品房合同網簽管理，嚴禁轉讓期房，備案后不得變更或注銷商品房合同網簽。6規范商品房開發企業銷售行為，應當在取得商品房預售許可證并備案現房銷售后10日內，一次性向社會公開全部可售房屋，并按規定在銷售現場顯著位置設置商品房銷售信息公示系統，及時反映房屋銷售情況，實行一房一價、明碼標價銷售。

房地產開發企業和中介機構不得捂盤惜售、囤房、炒房、惡意炒作、哄抬房價、違規為個人提供首付、發布虛假交易信息等擾亂商品房市場秩序的行為，否則，關閉商品房買賣合同網簽，暫停受理開發企業后續項目預售許可證，取消中介存量房，涉嫌違法的由公安機關依法處理。7嚴厲打擊市場違法行為；加大查處力度；嚴厲打擊房地產違法廣告、違法合同和不正當競爭行為；重點打擊投資回報承諾、虛假承諾、戶籍、就業等房地產廣告；騙取定金等合同詐騙行為以及惡意炒作、哄抬價格等不正當競爭行為。涉嫌違法的，由公安、工商機關依法處理。八是加強銷售價格監管，嚴厲查處明碼標價、違反一房一價規定、實際銷售價格高于申報價格、哄抬房價等違法行為，重點查處價格異常、消費者投訴集中的項目。情節嚴重的，依法降低開發企業資質直至取消資質；禁止開發企業及其關聯企業進入我市土地市場參與土地招拍掛出讓活動三年內購買土地。9市場金融風險的防范與控制。嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司等機構從事首付貸款、眾籌購房、過橋貸款等金融杠桿融資業務，并對此類機構進行全面清查和嚴格監管。嚴厲打擊房地產交易中涉嫌非法集資行為。10加強住房保障，完善“租、售、補”的住房保障體系，解決中低收入家庭住房問題，確保符合條件的住房困難家庭得到充分保障。11嚴厲打擊捏造虛假信息、散布謠言的行為。涉嫌違法的，由公安機關依法處理。個別媒體和個人捏造信息、虛假報道、制造謠言的，依法追究責任。本辦法自印發之日起施行。

以下是成都限購細則全文。成都限購令未來是取消還是進一步收緊，取決于當地房地產市場的發展。成都市民可以多加關注。如果您對相關限購知識有任何疑問，無論是哪方面，都可以請我們的律師為您解答。你知道嗎