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買賣二手房中介費(fèi)不是越低越好

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 387人看過

原因如下：中介費(fèi)越低越好。1“討價還價”背后隱藏的風(fēng)險很多購房者通常會選擇多家公司進(jìn)行咨詢，然后再決定由哪家中介機(jī)構(gòu)提供看房服務(wù)。目前，房地產(chǎn)中介市場競爭異常激烈，確實(shí)存在一些小型中介機(jī)構(gòu)大幅度降低中介費(fèi)以贏得客戶的現(xiàn)象。

然而，這是否意味著中介費(fèi)可以大大“討價還價”？很多小型甚至不合格的中介機(jī)構(gòu)習(xí)慣于以低廉的中介費(fèi)吸引客戶，但這些中介公司往往利用賺取房地產(chǎn)差價等“側(cè)門獲利”的方式獲取利益，而且，當(dāng)買家認(rèn)為他們利用了這個機(jī)會時，他們可能付出了更大的代價。小編提醒，房地產(chǎn)交易不同于一般商品交易。一味追求中介費(fèi)的優(yōu)惠，很可能會承擔(dān)潛在的風(fēng)險。除了追求“物有所值”的中介費(fèi)，能否幫助自己安全合法地完成交易，是購房者在選擇中介機(jī)構(gòu)時要考慮的首要因素。

2。市場最終必須為服務(wù)而競爭。

面對中介費(fèi)“打折”和“討價還價”的聲音，這種單純尋求降低收費(fèi)的聲音，是對新規(guī)新政的誤讀。根據(jù)新規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)相關(guān)信息咨詢服務(wù)的費(fèi)用和房屋銷售、租賃、置換代理等經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，由委托方和受托方協(xié)商確定。

這種談判不應(yīng)該只停留在費(fèi)用的多少上，還應(yīng)該停留在服務(wù)質(zhì)量和中介費(fèi)的水平上。這種“無形”的服務(wù)商品走向市場，會使中介機(jī)構(gòu)對自身的服務(wù)水平提出更高的要求。事實(shí)上，在中國、北京、天津、深圳等發(fā)達(dá)中介城市中，中介費(fèi)占交易價格的3%，而臺灣和香港則為5%，幾乎沒有折扣。中介業(yè)發(fā)達(dá)的城市和地區(qū)可以收取相對穩(wěn)定、數(shù)額較高的中介費(fèi)，這有賴于服務(wù)的專業(yè)化和規(guī)范化。如果你需要法律幫助，你可以在線咨詢律師協(xié)會。你知道嗎

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劉柯

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簡介：

?劉柯，女，漢族，畢業(yè)于西南政法大學(xué)，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，中國政法大學(xué)在讀研究生，2015年通過國家司法考試并取得A證法律職業(yè)資格，現(xiàn)為新疆正嘉律師事務(wù)所專職律師。年輕、活力、專業(yè)、認(rèn)真、誠信。擅長：民事糾紛調(diào)解，行政復(fù)議，公司企業(yè)法律事務(wù),法律顧問，人身損害賠償,婚姻家庭,刑事辯護(hù),合同糾紛,勞動工傷,保險理賠,交通事故損害賠償?shù)取?從業(yè)格言：在法律面前人人平等，惟有客觀事實(shí)才是最高的權(quán)威！ ??聯(lián)系方式：19999269988、15923547832 地 ??址：新疆喀什市克孜多維路527號香城大廈4單元12樓 新疆正嘉律師事務(wù)所 郵箱：920005170@qq.com

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