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寧波
二手房中介合同有哪些條款
二手房中介合同中有哪些霸王條款？
I.違反中介不成功不予獎勵的規定這種類似的條款經常出現在中介合同中。事實上，這一條款違反了公平原則，增加了雙方的責任。這是一種亂收費。第二，剝奪賣方選擇中介的權利。
“委托期限屆滿后兩個月內，本人及其他與本人有關的人員不得以任何形式與本公司介紹的房主進行任何私下交易，否則我公司有權要求我支付本次交易雙方傭金總額的違約金。”。這一條款違反了《中華人民共和國消費者權益保護法》關于消費者自主選擇商品或者服務的規定，剝奪了銷售者的中介選擇權，免除了中介公司的責任。這顯然是一個霸王條款。第三，不履行中介義務侵害了交易雙方的選擇權。這一條款排除了中介公司不履行中介義務時，買賣雙方選擇其他交易方式，使買賣雙方的選擇受到限制，還必須承擔支付違約金的責任。顯然，它也屬于霸王條款。四是利用優勢地位，剝奪買受人沒收定金的權利。
“出賣人收到定金后，不得以任何理由中止房屋銷售，否則雙倍返還定金，中介有權分攤12%的違約金；買受人未按期簽訂合同并付清房屋款的，支付給賣方的定金不予退還，由賣方和中介平分，“這一條款不僅不能促進中介積極履行中介協調義務，而且會誘使中介故意通過買賣雙方，導致交易失敗，并利用他人利益謀取暴利。
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