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寧波
公寓抵押
1、 辦理公寓抵押貸款（擔保法有效期至2020年12月31日）
抵押人取得公寓完整產權，抵押人可以將公寓抵押貸款的，抵押貸款應當簽訂抵押合同?！吨腥A人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（三）國有土地使用權、房屋、建筑物抵押人依法有權處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權（六）依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第三十八條抵押人與抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。一般來說，簽訂房屋抵押合同，需要征得房屋所有人的同意，并在合同上簽字，才能產生法律效力。實踐中，有的房屋所有權人不止一人，但個人業主為了獲得貸款，會以個人所有權的名義簽訂抵押合同，這將直接損害其他房屋共有人的利益。
根據規定，共有財產抵押須經共有人同意。因此，如果幾個人共用一套不動產，個別共有人將其抵押，未經其他共有人同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應當知道但沒有提出異議的，視為同意，抵押權有效。另外，在簽訂房屋抵押合同時要注意以下幾點：
1。房地產抵押一般應當向有關主管部門辦理抵押登記，當事人訂立房地產產權合同時，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立之日起生效。因此，雙方在意思自治的基礎上簽訂房屋抵押合同，并征得其他房屋共有人的同意和簽字，抵押合同即告生效。
但由于不動產抵押權未登記公示，因此不發生抵押，這將直接影響抵押權人實現抵押權。當事人應當以書面形式訂立房地產抵押合同。抵押合同是一項重要的合同，如果確定辦理房地產抵押，就必須訂立書面抵押合同。再者，簽訂書面抵押合同后，才能一起辦理房地產抵押登記。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第395條【抵押物的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
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