在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋產權是否自動延長
1、 房屋產權是否自動延期
房屋產權由房屋所有權和土地使用權構成。根據《中華人民共和國物權法》（2020年12月31日到期）第149條的規定，建設用地使用權續期分為兩種情況：
1。住宅建設用地使用權的續期，在住宅建設用地使用權期限屆滿時自動續期。
2。非住宅建設用地使用權續期。土地上的房屋和其他不動產，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
中華人民共和國民法典第359條（2021年1月1日起施行）延續了《中華人民共和國物權法》（2020年12月31日廢止）的有關規定，規定了住宅建設用地使用權的續期費：續期費的繳納或者減少，依照法律、行政法規的規定辦理。土地使用權的續期應當依據法律、行政法規的規定，土地使用者不得自行延長土地使用期限。二是土地使用權如何續期，《成都市國土資源局關于國有建設用地使用權到期有關問題的批復》（成國土資[2008]100號）規定：
1。住宅建設用地使用權期滿
住宅建設用地使用權期滿后，土地登記機關可以“依法自動續期”等內容填寫土地登記簿。土地使用權人要求在土地權利證書上注明的，土地登記機關應當按照土地登記簿記載的內容，在土地權利證書備注欄作出相應記錄。
2。非住宅建設用地使用權期滿需要繼續使用的，應當在期滿前一年內申請續期。除因社會公共利益需要收回土地外，還應當批準使用人續期申請，按照城市規劃確定的土地用途重新簽訂國有建設用地使用權出讓合同，收取土地出讓價款。第三，最新資料（《民法典》自2021年1月1日起施行）
民法典第359條
住宅建設用地使用權期限屆滿自動續期。續期費的繳納或者減少，依照法律、行政法規的規定辦理。
非居住建設用地使用權到期后的續期，依法辦理。土地上的房屋和其他不動產權屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
雖然非住宅建設用地使用權不采用自動續期規定，但建設用地使用者可以在建設用地使用權到期前一年申請續期。只有在公共利益需要使用建設用地時，出讓人才有權拒絕續期要求，收回土地。以上都是關于房屋產權續期的情況，如果您有任何疑問，歡迎到法吧網咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
本人現執業于北京大成律師事務所，研究生學歷，有著豐富的辦案經驗，經辦過很多的民事糾紛，包括經濟合同糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、婚姻繼承、交通事故糾紛。在刑事辯護領域，也取得了很多的取保候審，緩刑，罪輕辯護等成功的案例。本人有著扎實的理論基礎，積累了豐富的辦案經驗和法律實務經驗，工作中有著高度的責任感，為客戶提供優質，高效的法律服務，努力為客戶解決問題，不讓客戶多花一分冤枉錢！目前，張留紅律師有固定的合作團隊，在辦案過程可以利用一切資源為客戶尋求真正具有建設性的解決方案，真正做到了只要客戶委托了我們團隊的任一個律師就相當于擁有了本團隊全部律師資源，可以得到所有團隊律師的幫助，從而使客戶的合法利益最大化。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政復議申請人主體是否合格的案件分析
2021-01-29刑事案件中被告人申請法律援助需要的條件
2020-12-13有限合伙承擔什么風險
2020-12-02如何認定交通事故中的財產損失
2021-02-09交通事故誤工費由誰出,誤工費證明怎么開
2021-03-22危險駕駛罪的構成要件及其與交通肇事罪和以危險方法危害公共安全罪的關系
2020-12-06農村五保戶去世后其遺產應由誰繼承
2021-01-21眾籌房和集資房有什么區別
2021-02-10確認勞動關系能否中斷索要工資的時效
2021-01-21怎么理解委托一審法院續保保全
2021-01-26保險合同中免責條款的效力
2020-11-23法院能否直接劃撥保險賠償金
2021-02-04保險公司追償沒財產執行怎么辦
2021-01-25保險法對保險代理人和保險經紀人是怎么規定的
2021-02-12保險的功能有哪些
2021-01-14不如實告知不賠 保險理賠可拒賠
2021-01-07無責賠償引發保險糾紛
2021-02-27人壽保險的除外責任
2021-02-22復效
2020-11-14承包合同糾紛算什么類型的案件
2020-11-22