房屋產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程是怎樣的？

房屋產(chǎn)權(quán)辦理流程：

1。購(gòu)房者應(yīng)檢查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)程序是否健全，即五證是否齊全。房地產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方憑房屋買(mǎi)賣(mài)合同等憑證到產(chǎn)權(quán)證房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶(hù)登記。登記時(shí)需攜帶身份證、戶(hù)口簿、商品房買(mǎi)賣(mài)合同等證件和資料。買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口簿、印章等，繳納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，方可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所將向買(mǎi)方簽發(fā)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約。房屋所有權(quán)證原則上由買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或者一方因故不能辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，可以出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，在3個(gè)月內(nèi)到房屋所在地市或者區(qū)（縣）房屋土地管理局登記。申請(qǐng)所需的文件和材料包括：出賣(mài)人擁有的整棟房屋的房屋所有權(quán)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表、墻體分界表等面積計(jì)算表。

5。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核，購(gòu)房者可領(lǐng)取房產(chǎn)證。有的地方在商品房銷(xiāo)售過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商還會(huì)提供交易登記、過(guò)戶(hù)和房地產(chǎn)權(quán)屬證明等服務(wù)。但具體流程基本由開(kāi)發(fā)商操作，購(gòu)房者無(wú)法控制具體進(jìn)度，及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件允許的情況下，買(mǎi)受人最好能自己或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。

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