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寧波
贈與合同未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記有效嗎
1、 贈與合同未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記是否有效？
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同依法成立的，即使未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記也有效，但需要登記而未辦理的，贈與人可以解除贈與合同，不得對抗善意第三人。《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會公共利益的；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。第一百八十六條贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈合同或者經(jīng)公證的捐贈合同，不適用前款規(guī)定。第一百八十七條捐贈財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。我國產(chǎn)權(quán)登記的程序是：提出申請；受理申請；審查申請文件；權(quán)屬調(diào)查；依法公告；確認(rèn)不動產(chǎn)權(quán)利；將批準(zhǔn)的登記事項記入不動產(chǎn)登記簿；收費(fèi)并出具房地產(chǎn)權(quán)證；備案。在中國申請登記需要90天，申請轉(zhuǎn)讓登記需要30天，申請抵押登記需要15天，申請變更和其他登記需要30天。三。在中國辦理首次登記，應(yīng)當(dāng)繳納登記金額的千分之一；超過3000萬元的，應(yīng)當(dāng)繳納超過部分的千分之五；辦理抵押登記，應(yīng)當(dāng)繳納抵押價值的千分之一；辦理變更登記和其他登記，每項收費(fèi)20元，具體收費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況確定。上述知識是對小編相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同依法成立的，即使不辦理產(chǎn)權(quán)登記也有效，但不辦理產(chǎn)權(quán)登記的，贈與人可以解除贈與合同，不能對抗善意第三人。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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