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寧波
資金足額的房子，取得房屋所有權證后，才擁有房屋所有權嗎
全額出資的房屋取得產權證后是否具有房屋所有權？
集資建房是集資建房的一種，是指集資建房過程中，買受人取得產權證后擁有房屋所有權。《經濟適用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房的買受人財產權利有限。
購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。
買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。
經濟適用住房購房合同應當明確上述規定，并明確相關違約責任。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關系等嚴格按照保障性住房的有關規定執行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規劃和土地利用規劃管理。募捐房屋的產權歸屬于企事業單位。
為解決內部職工住房問題，集資建房是企事業單位以劃撥的土地使用權和部分資金及部分內部職工集資建設的房地產，建成后以較低價格轉讓給內部職工。房子不能在市場上自由轉讓。而且，集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位。職工購買的只是該房地產的使用權，且該房地產沒有完整的產權，因此集資房沒有獨立的房地產登記證。
由于集資房的產權屬于企事業單位，集資房是企業財產不可分割的一部分。企事業單位有權處分集資房，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款。企業到期未償還銀行貸款的，銀行可以通過法定程序出售抵押物償還貸款。集資購房實際上是購買房屋使用權，房屋使用權的保障在很大程度上取決于房屋所有人的信用。上述知識是小編對相關法律問題的回答。全款房是集資房的一種，是指在集資房建設過程中，取得房產證后，購房人擁有房屋所有權。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協會員，曾經任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經驗,在刑事辯護、民間借貸、經濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執業原則，堅持依法辦事，公正維權的執業理念，不放過任何一個案件細節.不遺漏任何一條法律規定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
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