我們都知道在買賣房屋的時候有一個步驟叫做網(wǎng)簽，二手房買賣合同網(wǎng)上簽約，是指二手房買賣雙方達成交易意向后，通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂。那么，二手房網(wǎng)簽時要注意哪些問題？接下來由的小編為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀!

二手房網(wǎng)簽注意事項

買賣雙方網(wǎng)簽前，應充分了解、協(xié)商合同相關條款，需增加條款可自行添加;

當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務人員并提供相關證明;

買賣雙方當事人在經(jīng)紀機構端進行網(wǎng)簽，須由該機構負責打印網(wǎng)簽合同文本;

買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢;

買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進行核實;

網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

相關內(nèi)容：網(wǎng)簽錯了是否可以撤消

以下8種情況可撤銷網(wǎng)簽：

第一種：信息錄入錯誤

因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的，在撤簽或變更合同時要提交錯誤內(nèi)容及更改說明;

第二種：買受人變更

戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的，需要提交戶口本、身份證;

第三種：違約糾紛

開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的，需要提交裁定或判決的有效證明;

第四種：房屋質(zhì)量有問題

房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴重問題，經(jīng)有關部門認定，需解除合同的，要提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告才可變更合同;

第五種：貸款未獲批

購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準，合同無法繼續(xù)履行并承擔違約責任，需要解除合同的，需要提交不能受理貸款的有效證明;

第六種：意外情況急需資金

購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的，購房者需要提交二級以上公立醫(yī)院相關證明;

第七種：面積誤差大

商品房交付后，實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的，可提交測繪機構的房屋測繪報告后變更合同;

第八種：法規(guī)另外有規(guī)定

此外，法律法規(guī)規(guī)定的其它情形，也要寫明具體內(nèi)容并提交相關證據(jù)才可變更合同。

以上就是的律霸網(wǎng)小編為大家整理的關于網(wǎng)簽方面的相關信息，政府部門搭建的二手房網(wǎng)簽平臺，防止一房二賣，對二手房交易市場有刺進作用。在進行二手房網(wǎng)簽之前應做好準備工作，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。如您需要法律咨詢，請進入律霸網(wǎng)，咨詢專業(yè)律師，相信定會有完美的答復。