一、銀行拿他項權證吵架是合法的嗎?

銀行拿他項權證吵架是不合法的，如果是缺失材料的情況下需要辦理人補齊資料才能取到辦理的他項權證。他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

二、相關內容拓展

現在很多做生意的人因為流動資金的不足，會把房子進行抵押貸款，抵押貸款之后房產證就被抵押給銀行了，這時候如果要出售房屋，或者房屋過戶是不行的，因為你也沒有房產證，不能買賣也不能過戶的，下面就是對于有他項權證可以過戶嗎的解釋!

1、他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

3、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類、權利范圍、權利價值、權利存續期、注銷日期，并且在他項權證書也注明這些內容。

4、根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

房屋他項權證是房屋 產權登記機關頒發給 抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。 房屋他項權證書由他項權利人收執。他項 權利人依法憑證行使他項權利，受國家 法律保護。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房產購買時，選擇 按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如 典權、 抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據 擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經 抵押權人同意不得進行合法 交易，不能辦理 產權過戶等相關手續。本證適用法律《 城市房地產管理法》、《 物權法》、《 浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《 房屋登記辦法》。

關于房屋他項權證的相關法律制度近些年來一直在進行修訂，力求使其更加符合當今社會的實際情況。事實上，他項權證在銀行辦理時是必須要本人攜帶有效證件去申領的，如果缺失資料的情況下銀行的工作人員有權不發放，辦理人應當按照相關的流程執行，爭吵解決不了問題。

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