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寧波
沒有房產證可以抵押嗎
根據我國《擔保法》的規定，權屬不明的房屋不能作為抵押物，因此沒有房產證的房屋不能抵押。有關法律法規規定，《中華人民共和國擔保法》第三十七條不得抵押下列財產：
（一）土地所有權；
（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權，本法第三十四條第（五）項、第三十六條第（三）項規定的除外；學校、幼兒園、醫院等事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施，以公益為目的的；
（四）財產性質不明的所有權、使用權或者有爭議的財產；
（五）依法查封、扣押、監管的財產；
（六）依法不能抵押的其他財產。二手房按揭是如何辦理的？
1。提交資料，提出申請，買賣雙方將所有相關資料帶到銀行。收集并填寫《二手房個人貸款申請表》，將所有材料交給工作人員審核。工作人員將對材料進行初步評估，并給出大致的貸款金額和期限。最后，三方約定了銀行聯系指定的房地產評估機構對房屋進行鑒定的時間。
2。按照約定時間，房地產評估機構將前往房源進行評估。評估結束后，評估機構將向本行出具評估報告。這一階段的時間消耗將根據商定的情況確定，可在3-5個工作日內完成。
3。銀行審批貸款申請人的資格。符合條件后，銀行根據房屋評估價格和貸款人的綜合資質，審批貸款額度和期限。審批流程一般為5個工作日左右。轉讓批準后，買方應向賣方支付首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員持首付證明、銀行出具的按揭申請審核承諾書等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶。當天即可完成過戶，購房者可等20個工作日左右拿到房產證。5辦理房地產抵押登記和保險手續。銀行貸款購房人領取房產證后，辦理房地產抵押登記和保險。然后，辦理完貸款發放手續后，銀行將房款存入賣方賬戶，買方開始按合同約定按期償還當期房款。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國《擔保法》的規定，權屬不明的房屋不能作為抵押物，因此沒有房地產證的房屋暫時不能抵押。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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