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寧波
是不是國有土地建房的小產權
在國有土地上建房是小產權嗎？
一般來說，建在國有土地上的房屋不是小產權房。小產權房一般是指在國有劃撥土地或農村集體土地上手續不全或產權不全的房屋。《中華人民共和國土地管理法》第四十三條任何單位和個人需要使用建設用地的，必須依法申請使用國有土地；但是，依法經批準，使用本集體經濟組織的農民集體所有的土地興辦鄉鎮企業和村民建房的，或者使用農民集體所有的土地建設鄉鎮公共設施和公益事業的（鎮）村依法批準。前款所稱依法使用的國有土地，包括國家所有的土地和國家征收的原農民集體所有的土地。第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和方式繳納土地使用權出讓金和其他費用后，方可使用。本法施行以來，新增建設用地土地使用費的30%上繳中央財政，70%上繳有關地方人民政府，全部用于耕地開發。
小產權房分類
一類小產權房：違法建設占用集體土地或耕地，轉讓農民集體土地使用權，用于商品房開發的行為。
第二類小產權房：在政府劃撥或出讓的土地上，房屋未按規劃功能開發利用，限售房屋直接在市場上銷售，存在產權糾紛的隱患。
第三類小產權房：商品房是在軍隊有使用權的土地上開發，然后出售給士兵以外的當地居民，俗稱“軍交所”。上述知識是小編對相關法律問題的解答。一般來說，建在國有土地上的房子不是小產權房。小產權房一般是指在國有劃撥土地或農村集體土地上手續不全或產權不全的房屋。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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