根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》的規(guī)定，貸款人以自己的房屋作為抵押物向銀行貸款的，應(yīng)當(dāng)簽訂房屋抵押貸款合同，但銀行不予受理房產(chǎn)證。有關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)個(gè)人住房貸款管理辦法》第三十一條借款人死亡、在還款期內(nèi)失蹤或者喪失民事行為能力，無(wú)繼承人、遺贈(zèng)人，或者其法定繼承人、遺贈(zèng)人拒絕履行貸款合同的，貸款人有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定對(duì)借款人進(jìn)行處罰。第三十二條抵押物、質(zhì)押物的價(jià)款不足以清償借款本息的，貸款人有權(quán)向債務(wù)人追償；價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分的，貸款人應(yīng)當(dāng)返還抵押人、出質(zhì)人。第三十三條拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得，抵押權(quán)人依法繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的價(jià)款后，有優(yōu)先受償權(quán)。第三十四條因借款合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。抵押期間，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓、變更之日起30日內(nèi)，持抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、變更的證明，向原登記管理部門辦理轉(zhuǎn)讓、變更登記。房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人發(fā)生變更，即合同標(biāo)的發(fā)生變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)持抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同和有關(guān)證明到原登記管理部門辦理抵押權(quán)重新登記；抵押雙方變更抵押合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起15日內(nèi)到原登記管理部門辦理變更登記手續(xù)。

4。原抵押權(quán)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分之日起十五日內(nèi)，向原登記管理部門辦理注銷登記。抵押權(quán)人將債權(quán)、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)在簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，到原登記管理部門辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不需要事先征得抵押人同意，抵押人和被轉(zhuǎn)讓的第三人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯浌芾聿块T辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》的規(guī)定，貸款人以自己的房屋作為抵押物向銀行貸款的，應(yīng)當(dāng)簽訂住房抵押貸款合同，但銀行不予受理房產(chǎn)證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎