在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
小產權房合同有效嗎
根據我國《合同法》的規定，小產權房買賣合同依法成立，具有法律效力，但小產權房因無房產證而不能交易，簽訂的合同一般無效。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條下列房地產不得轉讓：（一）轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十八條規定的條件；（二）由司法機關、行政機關決定依法查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）未經其他共有人書面同意共有的房地產；
（五）權屬糾紛；
（六）未辦理權屬登記的法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。合同的成立是當事人之間權利義務的基礎，它起著重要的作用：
1。合同成立的目的在于解決合同是否存在的問題。合同成立是合同訂立過程的成功結果。合同不成立，合同訂立失敗，沒有具體合同發生的，不存在合同的履行、變更、解除或者終止等問題。
2。合同成立是確定合同效力的前提。只有合同成立了，才有合同有效與否的問題。如果合同不成立，當然就沒有合同的效力。三。合同成立是區分合同責任和締約過失責任的基本標志。在訂立合同過程中，因一方當事人的過錯致使合同不能履行，給另一方當事人造成損失的，過失方應當承擔賠償責任。但由于合同關系不存在，這種賠償責任只能歸責于締約過失。只有在合同成立后，由于當事人之間的合同關系，一方當事人違反合同，才會發生違約責任。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國《合同法》的規定，小產權房買賣合同依法成立，具有法律效力。但是，小產權房由于沒有房產證不能交易，簽訂的合同一般無效。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司設立登記申請流程該怎么走
2020-11-16銀行卡被騙要怎么報案
2021-01-23減刑、假釋司法解釋
2021-03-13婚前個人財產會被老公的債務拖累嗎
2021-01-09格式合同都屬于要式合同嗎
2020-12-10技術合同法的適用范圍是什么
2021-01-12勞動合同變更的條件
2021-02-02單位致使勞動合同無效怎么辦
2021-03-26勞動合同怎樣終止？
2021-03-21北京工資超過多少扣個人所得稅
2020-12-08人壽保險無效的情形有哪些,人壽保險索賠要注意哪些問題
2020-12-10交保險沒簽合同被辭退或調崗怎么辦
2020-12-21投保人有哪些主要義務
2020-12-31妻子代簽的名這份人身保險合同有效嗎
2021-01-15交強險保額怎么計算
2021-02-17保險100萬撞死人賠多少
2020-12-08交通死亡事故走保險流程
2021-02-26保險的含義是什么
2021-02-06車燈砸壞保險拒賠合理嗎
2020-11-26保險公估人業務有哪些
2020-12-18