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寧波
買房直接改名，房產(chǎn)證下來就是買家
來源:
律霸小編整理
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2025-06-25
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553人看過
沒有，房產(chǎn)證上還是原業(yè)主的名字。五年后，業(yè)主應繳納土地出讓金、契稅等稅費，并辦理原業(yè)主的房地產(chǎn)證、契稅證、土地證。此時，允許轉移。而且還需要繳納：契稅、營業(yè)稅、個人所得稅。首套契稅：（90平米1%，90-144平米2%，144平米及二套房4%）。如果營業(yè)稅不足五年，則為5.6%。營業(yè)稅超過五年的，免征營業(yè)稅。讓我們把這個問題說清楚。在實踐中，我們需要知道具體的規(guī)定。對于出售安置房，需要等到5年后才能辦理過戶手續(xù)。直接更名不能成功過戶，需要到相關部門辦理過戶手續(xù)。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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