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寧波
什么是小產權房？拆遷房和認證房有什么區別
什么是小產權房？
小產權房是指不繳納土地出讓金和其他費用，在農村集體土地上建造的房屋。其產權證不是由國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村政府頒發的，又稱“農村產權房”。不難理解，許多村莊里有越來越多的村莊。隨著城市化的快速發展，體制跟不上今天的形勢，于是出現了小產權房。
也是解決農村城市化進城的一種臨時辦法。
一般來說，小產權房可分為以下三類：一是在集體建設用地上建造的房屋，即在宅基地上建造的房屋，只屬于農村集體所有人，農民不能從其他村莊購買；二是，違反集體企業用地或者占用耕地建設的房屋；三是各類農業園區、養老院的別墅。
被拆遷房屋和有房產證的房屋有什么區別
小產權房和有房產證的房屋的主要區別是小產權房可能得不到補償，有房產證的房屋給予補償。第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃的，應當予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協議，臨時安置費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協議簽訂后，一方不履行補償協議約定義務的，對方當事人可以依法提起訴訟。上述知識是小編對“小產權房是什么，小產權房和有房產證的房有什么區別”問題的回答。小產權房與房產證房的主要區別在于，小產權房可能沒有補償，但房產證房有補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
白艷霞律師.畢業于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業務.通過積累大量的辦案經驗現主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業務!可電話聯系15025465062微信號:15025465062
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