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寧波
房地產項目清算條件
房地產項目清算條件
由于房地產項目時間較長，多數房地產企業按一定比例預征土地增值稅。土地增值稅項目清算是對符合清算條件的項目進行清算。根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及有關規定。納稅人有下列情形之一的，應當到當地主管稅務機關辦理土地增值稅清算手續：（一）已竣工并出售的房地產開發項目。（二）未完成房地產開發項目的整體轉讓。（3） 直接轉讓土地使用權。（四）納稅人申請注銷稅務登記的房地產開發項目。（1） 納稅人開發的房地產開發項目已通過竣工驗收，整個預售房地產開發的建筑面積達到可銷售建筑面積的85%。
（2）取得銷售（預售）許可證三年以上，未售完。（三）經地方主管稅務機關納稅評估后需要辦理土地增值稅清算的房地產開發項目。（5） 房地產開發企業自用或者租賃一年以上再出售的商品房，不再納入土地增值稅清算范圍，應當按照舊房屋、舊建筑物轉讓政策繳納土地增值稅。
事實上，在房地產開發過程中，企業設定了具體的清算期限，直接計算每個需要清算的期間應繳納的所得稅，然后將本項目與其他項目合并。但是，如果開發項目沒有完成，就不能拖欠。如果您遇到問題，可以向法律咨詢我們還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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