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辦理房產(chǎn)證時，契稅滯納金是如何產(chǎn)生的

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-30 · 451人看過

辦理房產(chǎn)證時契稅滯納金是如何產(chǎn)生的

業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，契稅滯納金自31日起計算。此外，納稅人申報納稅的，以征收機關核定的納稅期限屆滿的次日為計算滯納金的起算日。納稅人未辦理納稅申報的，以取得土地、房屋權(quán)屬證書的次日為計算滯納金的起算日。一般情況下，開發(fā)商會在一個月內(nèi)通知業(yè)主分批向稅務部門開具購房發(fā)票。如果業(yè)主不辦理相關手續(xù)，將形成契稅滯納金。還有因開發(fā)商原因?qū)е碌馁彿堪l(fā)票遲遲未開具，導致契稅遲遲未繳。業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決問題。如果拖得太久，遲交契稅的數(shù)額就不能小覷。至于契稅滯納金的比例，不同城市的規(guī)定有所不同，視具體情況而定。購房契稅滯納金如何計算。納稅人申報納稅的，滯納金的計算起始日為納稅人取得土地、房屋所有權(quán)證的次日。根據(jù)國家稅務總局關于農(nóng)業(yè)稅、畜牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征管的規(guī)定，暫參照《中華人民共和國稅收征管法》；根據(jù)《關于實施〈中華人民共和國稅法〉的通知》的規(guī)定，在2001年4月30日前發(fā)生此類欠稅行為的，按照原稅收征管法的規(guī)定，按日加收欠稅2‰的滯納金。

另一種情況是，欠稅發(fā)生在2001年5月1日以后，按照稅收征管法的規(guī)定，按日征收滯納金，滯納金為欠稅金額的0.05%。

如果契稅滯納金長期累積，也是不必要的額外支出，會給業(yè)主帶來一定的經(jīng)濟損失。業(yè)主應根據(jù)開發(fā)商的通知時間及時開具購房發(fā)票。如果不是業(yè)主個人原因造成的延誤，可以與開發(fā)商協(xié)商解決。如果您需要咨詢專業(yè)人士，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。

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