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寧波
如何處理房地產行業投訴較多的糾紛
投訴熱點：開發商因各種原因不按時交房，也不給購房者一個說法。
解決方案秘方：如果延遲交房，可以根據購房合同內容要求開發商承擔違約責任。根據《合同法》，一方發生重大違約時，另一方有權解除合同。因此，當開發商不能按時交房時，一般來說，買受人不能立即解除合同，但根據合同中約定開發商稍微延遲履行合同，買受人在寬限期后仍然不能交房，買受人有權解除合同，并要求其返還預售貨款和已付利息，并支付違約金。如果開發商違約造成的損失超過約定的違約金，業主也可以請求法院適當增加違約金。
問題二：產權長期無法辦理
投訴熱點：相當一部分市民反映買房幾年后未取得房產證。在向開發商追回房產證的過程中，開發商一再推卸各種借口，導致買房卻拿不到房產證。
解決方案秘訣：產權證需要開發商按照法定期限辦理，否則開發商可以向產權監督中心投訴。
根據相關法律法規規定，開發商辦理產權證時，需要持有俗稱“規劃許可證”、“土地使用權證”、“建設許可證”、“質量證”、“商品房銷售許可證”的“五證”，以及商品房竣工后到產權管理部門進行初步登記。也就是說，只要開發商具備上述五種證明材料和初始登記，就可以順利為住房消費者辦理產權證。因此，記者建議購房者，在購房過程中，一定要看開發商是否有合法手續，能否進行合法交易。目前對“裝修游擊隊”的投訴主要集中在三個方面：一是低價，二是后期加價。此類投訴占已受理投訴的27%。”“裝修游擊隊”既沒有詳細的報價單，也沒有標準的工藝標準，所以施工后繼續漲價。最終解決方案往往比預算糟糕好幾倍。
■半途而廢，攜款潛逃。
由于“裝飾游擊隊”的松散性、流動性強、隊伍不正規。行業協會無從下手。它只能幫助報案。挽回損失更是難上加難。
■沒有保修，也沒有投訴的方法。
行業協會“裝修游擊隊”投訴受理率不到45%，處理率不到30%。不是找不到公司，就是沒有合同依據。因此，上海裝飾行業協會提醒廣大消費者：家居裝飾一定要謹慎從事，建議找正規的家居裝飾公司。正規的家裝公司必須具備以下條件：具有家裝專業資質或建設主管部門頒發的資質，有一定的固定營業場所，有市建設局聯合制定的《家裝施工合同示范文本》工商和市建設和交通運輸委員會并附“服務標準”。以上是魯巴小編整理的知識。謝謝你的閱讀。如果您想了解更多，請繼續關注魯巴。你知道嗎
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簡介:
石花，2019年取得《法律職業資格證書》，在校期間多次榮獲國家勵志獎學金、學校獎學金、三好學生等榮譽，法學理論功底深厚。2020年在公司擔任法務，期間為公司解決多項法律問題。現執業于榮獲“全國律師行業先進黨組織”、“貴州省優秀律師事務所”、“貴陽市優秀律師事務所”榮譽稱號的貴州馳宇律所事務所。執業期間，辦理了諸多民事訴訟案件與非訴案件，取得良好的效果，積累了豐富的工作經驗。擅長于合同糾紛、侵權糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故、民間借貸等訴訟業務，對刑事辯護案件也深有研究。始終秉持“誠信執業、追求卓越”的執業理念，盡最大努力維護當事人的權益，為委托人提供優質高效的專業法律服務。
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