（1） 辦理房產證會有期限嗎？辦理房產證的時間在我國法律中有明確規定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條：因出賣人原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權證的，出賣人應當承擔違約責任，但當事人另有約定的除外：（一）辦理商品房買賣合同登記期內約定的房屋權屬；（二）商品房買賣合同標的為未竣工房屋的，應當解除商品房買賣合同標的為竣工房屋的，自合同簽訂之日起90日。上述法律規定明確，辦理房產證的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先，根據商品房買賣合同約定，如果商品房買賣合同約定了辦理房產證的期限，開發商應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房產證，否則它將承擔違約責任。二是合同中對辦理產權證的期限沒有約定的，適用法律規定的期限。這就是人們經常提到的所謂“90”天期限?！?0”日，是指商品房買賣合同標的物為未完工房屋的，自房屋交付使用之日起90日內；“90”日，是指商品房買賣合同標的物為已完工房屋的，自合同簽訂之日起90日內（2）辦理房產證需要多長時間房產證辦理時間規定，如果是房屋使用權轉讓，估計需要2個月，因為我們需要去房產調查信息查詢服務年限，等，前端需要1個月左右，然后如果三聯是易中心交貨的話，大約30天后生產證，所以前后一共需要2個月。（3） 辦理房產證所需的材料，須經房產管理部門核實，買受人方可領取房產證。

（2）房地產交易后一個月內，買賣雙方持房屋買賣合同等憑證到房地產交易所辦理交易過戶登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。

（3）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納新房產證手續費、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產買賣契約。房屋所有權證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權轉移、產權登記手續的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。

（4）交易過戶手續辦理完畢后，買受人應持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在3個月內到房屋所在地市或區（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟房屋的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻體分界表等面積計算表。

看完這篇文章，您對房產證的辦理時間有沒有一個清晰的認識？對于銷售商品房，買受人未在規定期限內領取房產證的，出賣人需要承擔違約責任。如果你打算買房，最好提前做好房屋產權的“功課”。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎