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寧波
這家商店的產權是多久？商鋪的產權和房子的產權是否一致
1、 商店的產權是多久？商鋪的產權與房屋的產權是否一致。問題：房屋為商住兩用類型，商鋪在一樓，住宅樓在頂層。住宅的產權是70年，那么商鋪的產權也是70年嗎？
答：70年產權從嚴格意義上講是錯誤的。房屋所有權沒有期限，只有出讓的國有土地使用權才有期限。”“70年產權”是指土地使用權70年。
房地產開發商通過土地使用權轉讓取得土地使用權，需要支付相應的土地使用權出讓金。土地使用權出讓是國家在一定期限內將國有土地使用權轉讓給土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
我國土地使用權出讓的最長期限是按照下列用途確定的：
1，住宅用地70年；
2，工業用地50年；
3，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
4，商業、旅游業，娛樂用地40年；
5，綜合或其他用地50年。
根據土地出讓年限的規定，商業、商業、旅游、娛樂用地最長使用年限為40年；綜合用地最長使用年限為50年。因此，純商鋪的土地使用權最長期限為40年，綜合商鋪的土地使用權最長期限為50年。根據相關法律法規，根據土地利用性質的不同，商業用地為40年，綜合用地為50年，住宅用地為70年。其中，如果劃撥土地，其使用年限沒有限制。人們普遍認為商店的使用壽命只有40年，但事實并非如此。目前，由于土地性質不同，市場上商鋪的使用年限也不同。
純商鋪的土地使用權期限為40年，商住樓的土地使用權期限為50年。你問的情況取決于你樓下店鋪使用性質的定義，取決于你拿到的證書。如果是純粹的生意，那就要40年。如果是綜合50年，如果是規劃居住，則是70年。然而，它的本質不是商店。在此基礎上，本文對商鋪產權的相關內容進行了梳理。可見，購買房屋或商鋪后，所有權是永久性的，沒有期限限制。但畢竟，房屋和商鋪占用的土地屬于國家所有。至于商鋪的產權年限，有的是40年，有的是50年。對于更多的問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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