（1） 開發(fā)商應(yīng)向房管局提供完整的房前資料，如規(guī)劃許可證、土地使用證、施工許可證、竣工圖等。（2）測(cè)繪部門根據(jù)上述資料進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制地圖。

（3）根據(jù)實(shí)際測(cè)繪成果，將權(quán)屬移交給房管局交易部門。

（4）房管局房管部門應(yīng)當(dāng)借助買賣合同，經(jīng)審核后，編制、發(fā)放裝訂完整的檔案。因出賣人原因，買受人在下列期限屆滿未取得房屋所有權(quán)證的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但當(dāng)事人另有約定的除外：（一）商品房買賣合同約定的房屋權(quán)屬登記期限；（二）商品房買賣合同標(biāo)的為未完成房屋的，商品房買賣合同標(biāo)的為已竣工房屋的，自合同簽訂之日起90日。

合同中沒(méi)有約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。辦理產(chǎn)權(quán)證的注意事項(xiàng)：

在交易過(guò)程中，確認(rèn)賣方的雙證齊全。買賣合同必須經(jīng)全體共有人親筆在產(chǎn)權(quán)證上簽字方可生效，并防止簽字或遺漏。

整個(gè)交易過(guò)程中涉及的費(fèi)用不是一次性收取的，因此有必要事先明確所有的詳細(xì)費(fèi)用，避免中途增加雜費(fèi)。

選擇知名度高的知名人士或正規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方資金和房屋交付的監(jiān)管者，以保證支付后所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移，或過(guò)戶后房屋和資金的清倉(cāng)。

購(gòu)房者應(yīng)注意所購(gòu)房屋是否處于抵押狀態(tài)，以確定成交和入住時(shí)間。交易后，如果貸款時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，會(huì)帶來(lái)很多不必要的麻煩。

買方應(yīng)在交易前確定貸款條件和所需費(fèi)用，以防止交易后貸款問(wèn)題造成交易損失。

物業(yè)登記、水、電、有線電視、燃?xì)獾葯?quán)屬轉(zhuǎn)移、房屋情況等要逐一核查，防止因這些問(wèn)題引發(fā)的交稅糾紛。

房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理程序是什么？辦理房屋產(chǎn)權(quán)證有期限。并不是說(shuō)你一買房就可以去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或者開發(fā)商給你鑰匙。如果您在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要律師的幫助，又找不到律師，歡迎您向網(wǎng)上律師求助。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師