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房地產文件雙重證明是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 718人看過

房地產文件的雙重證明是什么意思？

雙證是房屋所有權證和國有土地使用證，證件上只有房屋所有權證。相關知識：房產證和雙證有什么區別？

1。房產雙證通常是指房屋產權證和土地權屬證：

1。土地證是個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱《房地產管理法》規定，購買的商品房應當具有《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。沒有它，就難以從根本上維護他們的合法權益。但大多數買家從不在意，也沒有收到。其實，土地證和房產證一樣重要。房產證是購房人通過交易取得房屋合法所有權，并依法行使占有權、使用權、收益權和處分權的憑證。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房子的主人管理和使用他自己的房子。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。一般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱。房地產登記機關出具的證明房屋所有權的書面證明。其次，房產證和土地證是業主擁有房產和土地使用權的證明，二者密不可分。沒有土地證就意味著房主沒有土地使用權，所以當土地被占用時，他就不能保護自己的合法權益。

2。只有產權的房子大多屬于經濟適用房。沒有土地證的房屋，銀行不能抵押，房屋拆遷時沒有土地補償。現在，如果您需要使用銀行的住房貸款，您必須將這兩種證書合并使用。只有持有產權證和土地證的房屋才被銀行認定為合法房屋。首先需要明確的是，二手房交易完成后，辦理房產證有一個期限，即一個月，也就是說，雙方需要攜帶相關資料在一個月內申請辦理房屋交易。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。

（2）交易雙方接到房屋交易通知后，應攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續費、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產買賣契約。房產證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權轉移、產權登記手續的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）交易過戶手續辦理完畢后，買受人應持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在3個月內到房屋所在地市或區（縣）房屋土地管理局登記。

（4）經房地產管理部門審核后，購房人可領取房產證。

以上是關于證件和雙證的介紹，您看完后可以看清楚。在實際操作中，我們購房者也應該明確這兩張房產證的含義，以便更好地辦理房產證。此外，本文還介紹了房產證的辦理過程。如果您有其他問題，請咨詢律師律師網. 你知道嗎

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