1、 唐山市土地占用地上附著物的補償標準第三條被征收土地上各類果樹的補償標準，按照其密度和單株徑確定。密度低于或等于最大密度的，按實際株數補償；超過規定密度的，不予補償。高干果樹的莖徑是指樹干離地1.0米的直徑，而低干果樹的莖徑是指樹干第一主枝以下10厘米的直徑。（1） 鮮食果樹的最大密度和補償標準如下：

1。鮮果樹最大密度：桃1665株/公頃（111株/畝）；蘋果、梨樹、杏樹、李樹、大櫻桃等鮮果樹1245株/公頃（83株/畝）；矮化密植園最大密度不超過1665株/公頃（111株/畝）。（2） 干果樹最大密度及補償標準為：

1。干果樹最大密度：板栗、棗樹最大密度1665株/公頃（111株/畝），核桃、柿樹最大密度1245株/公頃（83株/畝）。

（3）對樹冠不均、進入果實腐爛期的各類果樹，每棵樹的補償標準按樹冠整齊的各類果樹補償標準的50%-80%計算；對無樹冠但根部長有枝條的果樹，每棵樹補償40元死果樹，不予補償；移栽時間不足一年的，每株按各類果樹補償標準的20%計算補償標準；其他不易確定的果樹，通過評估確定補償標準。

通過評估確定了溫室鮮果樹（含葡萄）的第四個補償標準。第五條露地葡萄的補償標準按單位面積年產值的三倍計算。單位面積年產值等于單位面積產量乘以價格。（1） 2～3年生單產為10500～21000公斤/公頃（700～1400公斤/畝）。3-5歲，21000-45000公斤/公頃（1400-3000公斤/畝）。5-7歲，45000-60000公斤/公頃（3000-4000公斤/畝）。7年以上，6-3萬公斤/公頃（4000-2000公斤/畝）。（2） 價格按省統計部門計算的上一年度平均價格計算。

（3）年葡萄按二年生葡萄補償標準的50%計算。（4） 葡萄棧橋、鐵絲網等配套設施的補償標準為每公頃15000-30000元（每畝1000-2000元）。第六項各類苗圃補償標準為：

（1）果樹苗圃補償標準：每年嫁接苗圃按鄉（鎮）前三年耕地年平均產值的3倍計算，二年生嫁接苗圃按鄉（鎮）前三年耕地年平均產值的5倍計算，三年嫁接苗圃按鄉（鎮）前三年耕地年平均產值的6倍計算（2）一般林圃補償標準：速生樹種2年以上的，按鄉（鎮）耕地前三年平均年產值的5倍，前兩年平均年產值的50%計算；其他森林苗圃補償標準難以確定的，補償標準通過評估確定。二是土地征收程序。第一步，農用地轉用征用必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，土地使用者在初步選定農用地作為建設用地后，應先咨詢國土資源局、建設部門和規劃部門，看是否符合農用地的各項規劃。

第二步是確認農用地可用于建設，然后根據建設部門的要求，進行并編制建設項目可行性論證，向建設部門提交土地申請，并出具選址意見施工部門符合要求的。用地單位應當按照規定繳納選址費。第三步，用地單位持選址意見向同級國土資源局申請用地預審，國土資源局出具建設項目用地預審報告。

第四步，用地單位憑建設項目用地預審報告向建設部、環保局申請立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用。

第五步，用地單位持上述審批文件向原國土資源預審局提交項目用地正式申請。第六步，國土資源局將根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和年度土地利用計劃，編制農用地轉用、補充耕地、征地供地等規劃，分類型，報國務院批準各級人民政府。

第七步，國土資源局具體負責農用地所有人和使用人的征用，簽訂補償安置協議，按照征地程序辦理征地手續。第八步，根據批準的供地方案，征地補償安置補助完成后，國土資源局將向用地單位下達建設用地批準文件和批準函，用地單位應在規定期限內交出土地。

第九步被征地單位移交土地后，土地變為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同（土地出讓）或向土地使用者下達出讓決定書（土地出讓）。土地使用者應當按照約定繳納出讓金。

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