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寧波
商品房交付條件是什么
交付條件一般來說，房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當具備下列條件：（一）完成建設工程設計和合同約定的內容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；（3）有本工程使用的主要建筑材料、建筑構件和設備的現場試驗報告；（4）勘察、設計、施工單位簽署的質量合格文件，（五）建設單位簽訂的工程保修書。
建設工程竣工后，必須經消防驗收合格后方可投入使用。建設工程竣工后，建設單位應當向公安消防機構申請消防驗收。有自動消防設施的建設項目，建設單位還應當提交消防設施技術試驗報告，組織消防驗收。消防驗收不合格的，建設單位不得交工，建筑物所有人不得驗收使用。（1） 開發商交付的房屋不符合法定條件的，業主有權拒收，開發商應承擔延期交付的責任。（2） 如果開發商不符合合同條件，業主也可以拒絕接受房屋，開發商應承擔延期交房的責任。（3）開發商交付房屋時，應考慮房屋質量。如果質量嚴重影響入住，業主有權拒收房屋，開發商應承擔延期交房的責任。如果房屋質量問題不嚴重，如墻體出現裂縫或小面積脫落等，業主應予以驗收，但開發商應在一定期限內進行修復，否則業主可拒絕驗收。你知道嗎
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