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寧波
商品房交付條件是什么
交付條件一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售住宅商品房，應當具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有本工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的現(xiàn)場試驗報告；（4）勘察、設(shè)計、施工單位簽署的質(zhì)量合格文件，（五）建設(shè)單位簽訂的工程保修書。
建設(shè)工程竣工后，必須經(jīng)消防驗收合格后方可投入使用。建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應當向公安消防機構(gòu)申請消防驗收。有自動消防設(shè)施的建設(shè)項目，建設(shè)單位還應當提交消防設(shè)施技術(shù)試驗報告，組織消防驗收。消防驗收不合格的，建設(shè)單位不得交工，建筑物所有人不得驗收使用。（1） 開發(fā)商交付的房屋不符合法定條件的，業(yè)主有權(quán)拒收，開發(fā)商應承擔延期交付的責任。（2） 如果開發(fā)商不符合合同條件，業(yè)主也可以拒絕接受房屋，開發(fā)商應承擔延期交房的責任。（3）開發(fā)商交付房屋時，應考慮房屋質(zhì)量。如果質(zhì)量嚴重影響入住，業(yè)主有權(quán)拒收房屋，開發(fā)商應承擔延期交房的責任。如果房屋質(zhì)量問題不嚴重，如墻體出現(xiàn)裂縫或小面積脫落等，業(yè)主應予以驗收，但開發(fā)商應在一定期限內(nèi)進行修復，否則業(yè)主可拒絕驗收。你知道嗎
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