陽臺外空間的使用權應該屬于誰。第七十條房屋所有人對住宅、營業用房等建筑物專有部分享有所有權,對專有部分以外的共用部分享有共同所有權和共同管理權。第七十三條建筑區劃內的道路屬于業主所有,但屬于城市公共道路的除外。建筑區劃內的綠地屬于業主,但城市公共綠地或個人除外。建筑區劃內的其他公共場所、公共設施和物業服務用房歸業主所有。建設部規定的《城市房地產鄰接房屋管理條例》規定:公共部分的范圍:大廳、陽臺、屋頂、走廊、廚房、庭院、給排水設施、地基、立柱、梁、墻、可通達的樓層、樓梯;電梯、水泵、暖氣、照明、地溝管、垃圾溝、化糞池等
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