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寧波
沒有產權，只有車位使用權才能買到
如果沒有產權，出售不受物權法保護，因此建議出租。車位（車庫）能不能賣，唯一的標準就是能不能賣。沒有車位產權證的，車位不得出售。如果開發商將無法辦理權屬證明的車位賣給業主，那么業主最終拿到的是合同，而不是權屬證明。《中華人民共和國合同法》第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不超過二十年。消費者租用車位（車庫）（即所謂的出售權和使用權）的最長期限只有20年。20年后，它不受法律保護。車位有預售許可證的，車位所有人在與開發商簽訂正式商品房銷售合同并辦理備案手續后，即可申請辦理房地產證。房地產權證簽發后，車位作為物權的權屬沒有期限，但車位的土地使用權受使用年限限制，使用年限與車位的土地使用權相同。2016年10月1日實施的《湖北省物業管理條例》第54條第一款明確規定，根據《建設工程規劃許可證》確定并初步登記為建設單位所有人的物業區域內停車位、車庫權屬，應當經建設單位同意買賣雙方通過買賣、贈與、租賃等方式進行，不得向業主單位和個人以外的其他方出售。先滿足業主需要后出租的，每次租賃期限不得超過一年。第五十四條第二款規定：占用物業區內業主共有的道路或者場地的停車位，屬于全體業主所有，其分配、使用和收費管理的具體事項由業主大會決定；建設單位和物業服務企業不得擅自占用出售或變相出售。上述規定僅適用于初始登記業主為建設單位開發商的車位、車庫，可出售或捐贈；初始登記業主非開發商的物業區域內，業主公用道路或停車場占用的車位不得出售或者變相出售。其他省（市）也應該有類似的規定。上述“能不能買一個沒有產權但有使用權的車位”是小編收集的資料。不要買沒有產權但有使用權的車位。你的風險很大，處理不好，因為你只有使用權，別人有所有權。你把車停在那里，然后玩把戲。你的車連停車的地方都沒有。向律霸律師咨詢。你知道嗎
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